5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000
40211 Düsseldorf - Bezirk 1
bisheriger Preis €1.350.000

In sehr begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort in Nähe des Malkastens befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese wunderschöne ca. 190 qm große Eigentumswohnung, die alle Wohnträume wahr werden lässt.
Schon das erste Betreten lässt Ihr Herz bereits höher schlagen:
Die Wohnung charakterisiert sich vor allem durch ihren außenordentlich großzügigen sonnendurchfluteten Wohn-und Essbereich mit 2 Balkonen zur Südseite und wunderbarem unverbauten Blick auf den Hofgarten und das Goethe Museum (Schloß Jägerhof).
Zur Nordseite erstreckt sich die hochwertige Einbauküche mit Zugang zum Balkon, ein Büro/Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Einbauschrank.
Die durch einen Schreiner eingepasste Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden mit der Familie und Freunden ein und kann bei Bedarf gerne käuflich erworben werden.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer mit jeweils einem Balkon und ein großes Marmor-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
In den großzügigen Zimmern können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen, da genügend Platz zur freien Entfaltung vorhanden ist.
Aufgrund ihrer Grundrissgestaltung und Ausstattung erfüllt diese Wohnung jegliche Wohnwünsche.
Im Haus befindet sich eine Garage, welche ggfs. vom neuen Käufer gemietet werden kann.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Aufzug, daher ist sie für Jung und Alt geeignet.
Ob eine Vergrößerung Ihrer bisherigen Wohnung oder eine Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage– dieses Angebot sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen und sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen. Die nette Nachbarschaft und „Komplettversorgung“ in dieser exponierten Wohnlage machen dieses Angebot schlicht unschlagbar.
Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein angenehmes Umfeld mit einem kultivierten Publikum und einer perfekten urbanen Infrastruktur in der wirtschaftlich blühenden Landeshauptstadt Düsseldorf bilden die Basis dieses einmaligen Angebots.

Ausstattung:
-Baujahr Gebäude: 1960
-4-5 Zimmer
-Hausgeld: ca. 500 € inkl. Heizung+ Rücklagen
-Personenaufzug
-Einbauküche wurde von einem Schreiner eingepasst und kann bei Bedarf übernommen werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
-Fußboden aus Industrie Vinyl
-Garderobe in Diele
-Einbauvitrine im Wohnbereich
-4 Balkone, davon sind 2 in Süd-Ausrichtung und Blick auf den Hofgarten
-Schiebeanlage im Wohnbereich
-Elektrische Rollos im Wohnbereich
-Zentralheizung Fernwärme
-Badezimmer aus Marmor mit Badewanne und separater Dusche
-Gäste-WC mit Einbauschrank
-Kellerraum mit Aufzug zu erreichen
-Sicherheitstür
-Gegensprechanlage

Lage:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Düsseldorf Pempelfort. Pempelfort gilt als einer der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Begründet wird dies einerseits durch die schönen, hochwertigen, harmonischen Wohnviertel und der zentralen Lage, von der die Stadtmitte bequem in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Der Stadtteil ist mit seiner urbanen Atmosphäre, den vielen schönen Altbauten und der Nähe zum Rhein einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie direkt um die Ecke auf der Jacobistraße, der Duisburger- und Nordstraße sowie der Innenstadt, Schadowstraße, Königsallee und Altstadt.
Im gesamten Innenstadtbereich können Sie von einer hervorragenden Infrastruktur ausgehen: Ob Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen – alles ist gut erreichbar. Das gilt natürlich auch für die Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, trotz der zentralen Stadtlage, die unmittelbare Nähe zur Natur:
Das nahe entfernte Rheinufer und der Rheinpark, sowie der Hofgarten laden in sehr naher Umgebung zu sportlichen Aktivitäten, Hundespaziergängen oder einfach zu ruhigen Spaziergängen beim Sonnenuntergang ein.

Bequem ist auch die perfekte Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn, U-Bahn oder dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer City und der Anschluss an das Autobahnnetz ist ebenso nah. Zum Flughafen, der Messe sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ebenfalls ideale Anbindungen.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Provision in Höhe von 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.