3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 57 m²
12555 Berlin (Köpenick)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 31.12.2039
Geschoss: 1

+ Eigener Garten
+ Sicher vermietet
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Lebenslanges Wohnrecht

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2206650?accessKey=60a3 +++

Eine attraktive Lage zentral im beliebten Berliner Stadtteil Köpenick, ein gepflegter Zustand sowie als Highlight ein Balkon mit Zugang zum eigenen Garten - diese 3-Zimmer-Wohnung bildet eine ideale Kapitalanlage. Die sichere aktuelle Vermietung der Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480 €.

Hier kann von geräumigen Zimmern profitiert werden, allen voran das freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, von dem eine Treppe zum exklusiven Garten führt. Zum Raumangebot gehören des Weiteren 2 Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Im Badezimmer kann von Tageslicht, einer Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss profitiert werden. Stauraum für den Hausrat stellt ein eigenes, ca. 15 m² großes Kellerabteil bereit.

Die etwa 57 m² große Wohnung im Hochparterre eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses kennzeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand mit diversen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2010 aus. Das monatliche Hausgeld, von dem auch ein Hausreinigungs- und Winterdienst finanziert wird, beläuft sich auf ca. 175 €. Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht der gegenwärtigen Bewohner im Grundbuch eingetragen ist.

Objektnr: 1029602

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Nutzfläche: 57,13 m², Gesamtfläche: 57,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010

12555 Berlin (Köpenick)

Die ansprechende Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Stadtteil Köpenick. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung als auch Freizeitangeboten wie dem etwa einen Kilometer entfernten Wuhlheide sowie dem Stadion des 1. FC Union Berlin.

Im Umkreis von ca. 750 m befinden sich 2 Supermärkte und 2 Bäckereien, welche Ihnen ebenso wie eine nahe gelegene Drogerie eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch mehrere Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von diversen Fitnessstudios profitieren, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine optimale Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bus- und Tramhaltestelle trennen Sie nur knapp 50 m und auch der S-Bahnhof Berlin Köpenick ist schnell erreicht. Hier erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen unkompliziert in alle Berliner Bezirke und Ortsteile. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 96a ebenso wie die Autobahnen 10, 113 und 117 ideal an das Straßenverkehrsnetz an.