Haus zu vermieten €6.105
04103 Leipzig / Zentrum-Ost, Schützenstraße 2b

Baujahr: 1912
frei ab 01.06.2021

- Ausbau nach Mieterwunsch

- Nutzfläche Geschäftshaus: ca. 814 m²
- Lager: ca. 134 m²
- KFZ-Außenstellplätze

** Ihr neues Geschäftshaus mitten in der City **

Sie suchen ein Geschäftshaus mit mehreren Büroetagen, einem Lager, KFZ-Stellplätzen.. UND das in guter Lage?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Das zentral gelegene und sanierte Geschäftshaus verfügt über ein ca. 134 m² großes Lager sowie 4 weitere Büroetagen, die sich auf insgesamt 814 m² erstrecken.

Aufgrund der aktuellen Corona-Entwicklung können wir Ihnen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wir bitten, dies zu entschuldigen. Des Weiteren können wir noch nicht dazu äußern, wann die ersten Besichtigungen stattfinden können. Diese müssen vorerst mit den aktuellen Mietern vereinbart werden.

2 Varianten zur Preisbildung:

VARIANTE 1:
Vermarktung der Einheiten ohne Investitionen des Eigentümers belaufen sich auf folgenden Preis:
gesamtes Haus mit ca. 814 m² für 6,50€/m² und das ca. 134 m² große Lager für 3,00€/m²

VARIANTE 2:
Vermarktung des gesamten Hauses mit ca. 814 m² für 7,50€/m² und das Lager mit ca. 134 m² grundmietfrei

Bei beiden Varianten ist eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren Voraussetzung.
Benefits: 3 - 6 Monate grundmietfreie Zeit je nach Art und Umfang der mietereigenen Umbauten.

Option: Renovierung und evtl. Grundrissänderungen nach Prüfung auf Mieterwunsch gegen Konditionsanpassung (Miete/Laufzeit) möglich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen sie uns an!
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 44 00 zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 814,05 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Schützenstraße 2b
04103 Leipzig / Zentrum-Ost

Im östlichen Zentrum, etwa 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

In unmittelbarer Nähe liegen der Augustusplatz, das Grassimuseum, der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sprechen zudem für das Wohngebiet.