Haus zum Verkauf €510.000 563 m²
09116 Chemnitz

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1914 errichtet. 1996 erfolgte eine vollständige Sanierung, welche unter anderem die Erneuerung der Fenster, der Elektroinstallation und den Einbau einer zentralen Gasheizung beinhaltete. Auch in den Folgejahren wurden regelmäßige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So erfolgte 2011 eine aufwendige Nachsanierung, die unter anderem den Anbau einer Balkonanlage beinhaltete. Weiterhin erfolgte ein kompletter Innenausbau. Insgesamt stehen 8 Wohneinheiten bereit, welche derzeit alle vermietet sind. Im Haus finden Sie einen guten Wohnungsmix aus Zwei- bis Vierraumwohnungen. Vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss stehen je Etage eine Zweiraumwohnung und eine Dreiraumwohnung bereit. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Maisonette-wohnungen mit drei bzw. vier Zimmern. Somit sind die Einheiten als Studentenappartments, Wohngemeinschaften oder auch für Familien gleichermaßen interessant. Durch die gute Ausstattung mit Laminat und modernen Bädern steht bei Leerstand einer zügigen Neu-vermietung nichts im Wege. Jede Wohnung verfügt jeweils über eine Ab-stellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 30.714€.

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moder-ne Industriemetropole mit attraktiven Wohnge-bieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellek-tuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Ne-ben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungs-angebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bun-desstraßen, sehr gut an das Umland angebun-den. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kappel. Mit zahlreichen Läden und Geschäften, mehreren Kindertagesstätten, Vorschul- und Betreuungseinrichtungen, Schulen sowie kultu-rellen und sozialen Einrichtungen ist die städti-sche Infrastruktur hier sehr gut entwickelt. Ein moderner, großer Sportplatz und die Sachsen-sporthalle sind die Treffpunkte für Sportvereine und sportlich Aktive. Ausgezeichnet ist ebenso die günstige Ver-kehrsanbindung. Autofahrer erreichen in weni-gen Minuten die Autobahnen A72 und A4, so-wie das Zentrum der Stadt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.