Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur Familien mit Kindern eine hohe Lebensqualität. Ein herrlicher Garten umgibt das verklinkerte Haus mit. Geradezu empfängt Sie das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fliesenfußboden und breiten Fensterfronten, die Ihnen den direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse und den angelegten Garten ermöglichen. Den Bodenbelag bildet eine einheitliche Fliese in schlichter, eleganter Optik. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die separat gelegene, ca. 2 Jahre alte helle Einbauküche bietet Platz für einen Frühstückstisch und ist mit einem Induktion Herd und weiteren Marken Geräten ausgestattet. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene und helle Räume sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Alle Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Zusätzlich zu diesen Räumen hält das Dachgeschoss bei Bedarf, eine zusätzliche Platzreserve für Sie bereit. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 50 m²) und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Abstellen, als Büro oder für hauswirtschaftliche Belange. Einer der Räume ist auch als Hobby- oder Gästezimmer zu nutzen, da die Belichtung durch zwei Fenster sehr angenehm ist. Der beheizte Kellerbereich wurde vor nicht allzu langer Zeit gründlich renoviert. Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Gerne besichtigen wir diese Immobilie nach vorheriger Absprache mit Ihnen!
- Besonderheiten: Kamin
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im nordwestlichen, grünen Stadtteil Staaken in einem weitläufigen Einfamilienhausgebiet unweit des Naherholungsgebietes "Spektelake" am Großen Spektesee. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch zum Fahrradfahren ein. Das angrenzende Siedlungsgebiet Albrechtshof präsentiert sich als familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend neu errichteten Einfamilienhäusern in gepflegten Gärten. Eine Bushaltestelle befindet sich ca.70 Meter vom Haus entfernt, der Bus fährt direkt zum Spandauer Bahnhof. Im näheren Umfeld sind Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. Die Altstadt Spandau mit den Spandauer Arcarden und diversen Geschäften in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone bieten zusätzliche Einkaufmöglichkeiten. Die Berliner City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem PKW zügig erreichbar.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 81,20, Ölheizung, Baujahr: 1984, Energieklasse: C Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel&Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel&Völkers Residential GmbH Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskos-ten trägt der Käufer.