4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 119 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
4 Stellplätze
4 Stellplätze
Diese Wohnung befindet sich im Hinterhof einer kleinen Wohnanlage(15 Einheiten nach WEG geteilt ), welche in den Siebziger Jahren erbaut wurde.
Mit drei Schlafzimmern, einem voll ausgestattetem Bad ,einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich
ist diese Wohnung optimal für eine Familie geeignet.
Der Innenhof mit Sondernutzungsrecht kann auch als Terrasse sowie als Garten umgestaltet werden.
Eine große Gartenhütte befindet sich am Ende der Einfahrt.
Die hellen Räume sind modernisiert und können direkt bezogen werden.
Diese Wohnung ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen Stauraum im Eingang.
Es besteht die Möglichkeit, bis zu vier Autos zu parken.
Das Allgemeineigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Angebot zu präsentieren.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 157.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 141,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen
65936 Frankfurt am Main (Sossenheim)
Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt.
Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim.
Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen.
Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwiesen
eingenommen.
Sossenheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants bieten ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem PKW in fünf Minuten erreichbar und ebenso schnell gelangt man in den Taunus.
Sossenheim ist durch die Bus-Linien 50, 55, und 58 sowie durch die Sodener Bahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rödelheim, über den drei S-Bahn-Linien sowie weitere Bus-Linien verkehren.
Sossenheim liegt an der A 5 und A 66 und wird im östlichen Stadtteilgebiet zusätzlich von der A 648 durchquert.
