Haus zum Verkauf €380.000 602 m²
04509 Delitzsch

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Erdgeschoss:
- vermietet
- 4 Zimmer
- 92 m²

1. Obergeschoss:
- frei
- 4 Zimmer
- 92 m²

Dachgeschoss:
- frei
- 4 Zimmer
- 78 m²


- drei Garagen
- voll erschlossen
- Tageslichtbäder
- Keller komplett trockengelegt
- Gasetagenheizung

Das solide Mehrfamilienhaus in guter Lage von Delitzsch eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung für eine große Familie.

In dem dreigeschossigen Objekt befinden sich derzeit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m². Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung sowie gefliesten Tageslichtbadezimmern ausgestattet.
Das Objekt ist in einem guten sanierten Zustand. Die beiden leerstehenden Wohnungen sollten vor erneuter Vermietung renoviert werden.

Im Hof stehen drei Garagen für die Mieter zur Verfügung, die aktuell unvermietet sind.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.050,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

04509 Delitzsch

Das Objekt befindet sich in guter Lage der Kreisstadt Delitzsch. Delitzsch ist der Einwohnerzahl nach die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und befindet sich nur 20 Kilometer von Leipzig entfernt.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium.

Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, den historischen Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, den Zwingergarten, den Halleschen Turm, seine kulturvolle Altstadt und zahlreiche Freizeitangebote wie Kino, Tiergarten und Freibad.

Delitzsch bietet eine hohe Lebensqualität. Inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen, Banken, Supermärkte, das Postamt und der Bahnhof befinden sich in direkter Nähe.
Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 min auf dem Leipziger Hauptbahnhof, mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Leipzig in ca. 30 min.

Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und die Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch!