4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 114 m²
65795 Hattersheim am Main

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

- Einbauküche
- Zwei Balkone
- Gäste WC (optional)
- Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1996 erbaut wurde. 2018 bekam das Haus einen neuen Fassadenanstrich. Aktuell sind weitere Investitionen weder geplant, noch nötig. Die Wohnung verfügt über 114m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier Zimmer und über zwei Etagen verteilen. Eingangs befindet sich die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren oder den Raum weiterhin, als Haushaltsraum zu nutzen. Empfangen wird man von einem großräumigen Entrée, wo Ihnen genügend Platz für eine Garderobe geboten wird. Von hieraus gelangt man in ein Zimmer, welches sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Neben dem Badezimmer, finden Sie auch das großzügig gestaltete Wohnzimmer auf dieser Etage. Hier haben Sie Zugang auf zwei Balkone, wovon einer östlich ausgerichtet ist und der andere südwestlich. Letzterer kann auch von der Küche erreicht werden. Hier findet auch ein Grill reichlich Platz für sommerliche BBQ-Abende mit Freunden und Familie. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen. Im Flurbereich führt eine Wendeltreppe zu den oberen Zimmer. Ein Traum ist das große Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront. Auch das zweite Badezimmer finden Sie auf dieser Etage. Als Stauraum dient im unteren Bereich eine Abstellkammer sowie ein privater Kellerraum. Parkmöglichkeiten werden Ihnen durch die beiden Tiefgaragenstellplätze geboten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

65795 Hattersheim am Main

Das Haus befindet sich in einer sehr familiären Wohngegend in Hattersheim. Trotz der ruhigen Lage, mit reichlich Möglichkeiten von einem stressigen Alltag abzuschalten, ist man mitten im Geschehen. Zahlreiche Einkaufsmärkte, Behörden, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld leicht zu erreichen. Perfekt für die Kinder sind auch Kitas und alle Schulformen in wenigen Minuten zu erreichen. Dazu bieten Bolzplätze, der Hattersheimer Tierpark und viele weitere Vereine genügend Freizeitmöglichkeiten. Der S-Bahnhof und der Naheliegende Autobahnanschluss bieten perfekte Pendelmöglichkeiten.