Haus zum Verkauf €240.000 137 m²
18258 Schwaan
bisheriger Preis €275.000

7,14 % incl. 19 % Mwst., bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1899
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

In der mecklenburgischen Kleinstadt 18258 Schwaan befindet sich unser attraktives Angebot zum Kauf. Schwaan hat ca. 5.100 Einwohner, eine gut entwickelte Infrastruktur mit einem schön sanierten historischen Stadtkern und wird durchquert vom Flüsschen Warnow, das bei Warnemünde in die Ostsee mündet. Wichtige Bahnlinien haben in Schwaan einen Haltepunkt und der Flughafen Rostock-Laage liegt nur 14 km entfernt. Weitere Entfernungen betragen: ca. 20 km Hansestadt Rostock, ca. 30 km Ostseebad Heiligendamm, 10-15 Autominuten zu den Autobahnen A 19 und A 20 nach Hamburg und Berlin.

Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und zuletzt 1992 umgebaut und modernisiert, wurde unser Verkaufsobjekt viele Jahre als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Sicher eignet es sich auch für die junge Familie zum Wohnen oder als Zweitwohnsitz in der Ostseeregion.
Der freigezogene Laden im Erdgeschoss mit ca. 54 m² kann als solcher weitergenutzt oder mit wenig Aufwand in Wohnraum verwandelt werden. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² im Obergeschoss ist vermietet, der Mieter ist zu übernehmen.
Das Grundstück ist 137 m² groß. Der zu allen Seiten geschlossene Innenhof hat ein kleines Nebengebäude in Fachwerkbauweise und ist ideal als Spielfläche für Kinder oder als Familientreffpunkt geeignet.

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Innenstadt. Schulen, Geschäfte, Mediziner, Restaurants, Kunstmuseum, der Markt und die mittelalterliche St. Paulskirche sind fußläufig erreichbar. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, kostenfreie Parkplätze befinden sich in etwa 50 m Entfernung.
Grünflächen, Parks und die Ufer der Warnow bestimmen die umgebende Landschaft. Ein kleiner Film über Schwaan ist unter https://www.youtube.com/watch?v=y626eznQcf4 zu finden.

18258 Schwaan