Haus zum Verkauf €349.000 7808 m²
27245 Bahrenborstel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1902
frei ab sofort

2 Stellplätze

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde ca. 1902 erbaut und diente bis vor einigen Jahren als landwirtschaftlicher Betrieb. Die Hofstelle befindet sich auf einem ca. 7.800 m² großem Grundstück und verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche, die derzeitig in zwei separate Einheiten unterteilt ist. Direkt am Objekt befindet sich eine eingezäunte Weide, die aktuell für Pferdehaltung genutzt wird. An das Haus angrenzende Stallungen wurden bereits in ca. 2020/2021 kernsaniert, mit einer neuen Außenfassade in Form von Holzverschalung und einer Dachsanierung versehen. Hier können Sie zukünftig perfekt Unterstände für die Pferde in Form von Boxen oder einen Offenstall erstellen und haben zusätzlich noch weitere Nutzflächen zur Verfügung. Es sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich zudem überdachte Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen und Gerätschaften.

Den Wohnbereich betreten Sie durch die Eingangstür und befinden sich direkt im Flur des Wirtschaftstraktes, wo sich neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer noch ein direkter Zugang zu den möglichen Pferdestallungen befindet.
Direkt vom Flur betreten Sie den Wohnbereich des Erdgeschosses und befinden sich im modern eingerichteten Küchenbereich. Von hieraus gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer sowie das gemütlich einladende Wohnzimmer, wovon Sie ebenfalls wie von der Küche direkten Zugang zur Terrasse haben.
Über das Esszimmer betreten Sie den Flurbereich des Erdgeschosses, indem sich auch der Pelletofen befindet, der für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Räume auf dieser Etage sind drei Schlafzimmer, die aber auch problemlos anderweitig nutzbar sind, ein großes Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC.

Über den Treppenbereich im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, indem sich neben drei Schlafzimmern noch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon befindet. Von hieraus haben Sie einen schönen Blick auf die Pferdeweide. Abgerundet wird diese Etage durch den Küchenbereich und einem neuen Badezimmer aus ca. 2013.
Überdachte Unterstellmöglichkeiten am Haus bieten Platz für zwei PKWs. Der fast komplett unterkellerte Wohnbereich bietet zudem noch sehr viel Nutz- und Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Ölheizung inklusive der Öltanks. Unterstützt wird diese Heizung durch den Pelletofen und Warmwasserkollektoren auf dem Dach.

Innerhalb der letzten Jahre wurden viele Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, in der unteren Etage ca. 2020/2021 und in der oberen Etage ca. 2013/2014, wie z.B. Erneuerung der Heizung, Neuerung der Kläranlage für acht Personen (ca. 2018), Bodenbeläge, Einbauküchen, Zimmer- und Haustür, Fenster, Badezimmer, Elektroanlagen durchgeführt. Optional kann auch noch Ackerland in der näheren Umgebung zur Größe von 11.400 m² erworben werden

Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie auf Nachfrage bei unserem Objektbetreuer.
Für Rückfragen und Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit telefonisch oder in einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2020

27245 Bahrenborstel

Bahrenborstel liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden. Rund sieben Kilometer südlich der Gemeinde liegt das Große Moor, an das sich nördlich das Darlatenmoor anschließt. Wenige Kilometer nordwestlich verläuft ein Abschnitt der Großen Aue.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Praxen, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.