1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Albrecht-Achilles-Straße 2, 10709 Berlin - Wilmersdorf
bisheriger Preis €261.000

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1964 / 1965 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 57 kompakten Wohneinheiten. Das Gebäude ist eine Ergänzung des von Erich Mendelsohn konzipierten Woga-Komplexes am Lehniner Platz, der zwischen 1925 und 1931 erbaut wurde. Er umfasste Wohnhäuser, ein Hotel, ein Premierenkino, ein Kabarett und sogar Tennisplätze. Heute sind hier u.a. Wohnhäuser, die bekannte Schaubühne, ein Fitnessstudio, Läden und Restaurants untergebracht. Das Wohngebäude wurde in 2019 umfassend saniert, so wurde die Fassade neu verputzt und das stilprägende Ziegelmauerwerk neu aufegbaut, die Treppenhäuser renoviert, eine neue Briefkasten- und Beleuchtungsanlage eingebracht, der Aufzug modernisiert und der Garten neu gestaltet.

The apartment offered here is located in a residential house built in 1964 / 1965 with a total of 57 compact residential units. The building is an addition to the Woga complex at Lehniner Platz, which was designed by Erich Mendelsohn and built between 1925 and 1931. It included residential buildings, a hotel, a cinema, a cabaret and even tennis courts. Today, the complex includes residential buildings, the famous Schaubühne theatre, a fitness studio, shops and restaurants. The residential building was extensively renovated in 2019. The facade was replastered and the style-defining brick masonry was rebuilt, the staircases were renovated, a new letterbox and lighting system was installed, the elevator was modernized and the garden was redesigned.

Ausstattung:
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des modernisierten Mehrfamilienhauses.
Das Studio überzeugt durch seinen kompakten und praktischen Grundriss, der die verschiedenen Bereiche Küche, Bad, Wohnen und Schlafen klar gegliedert. Durch seine Lage im 4. OG und die Westausrichtung ist es sehr gut belichtet, was durch die Deckenhöhe von ca. 2,73 m noch verstärkt wird. Der große Wohnraum verfügt über eine Nische, in der sich ein Bett wunderbar separieren, oder aber ein Arbeitsbereich einrichten lässt, sofern man ein Schlafsofa nutzen möchte. Im Flur gibt es eine praktische Vertiefung, in der genügend Platz für einen Kleiderschrank ist. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen, gebrauchten Einbauküche ausgestattet. Im Flur und im Wohnzimmer ist Eichenparkettfussboden verlegt.

This modern 1 room apartment is located on the 5th floor of the modernized apartment building.
The studio convinces with its compact and practical floor plan, which clearly divides the different areas of kitchen, bathroom, living and sleeping. Due to its location on the 5th floor and its west-facing orientation, it is very well lit, which is further enhanced by the ceiling height of approx. 2.75 m. The large living room has an alcove in which a bed can be wonderfully separated, or a work area can be set up if you want to use a sofa bed. In the corridor there is a practical recess in which there is enough space for a wardrobe. The apartment has a modern shower room. The kitchen is equipped with a contemporary, used fitted kitchen. In the corridor and in the living room there is oak parquet flooring.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms, die durch einen alten Baumbestand, schöne Altbauten und zum größten Teil sehr hochwertige Neubauten geprägt ist. Die Nachbarschaft besteht zum einen aus dem Boulevard Kurfürstendamm mit seinen fast unbegrenzten Shopping-, Kultur- und Gastronomieangeboten auf Weltstadtniveau als auch aus einer herzlichen, fast kleinstädtisch anmutenden Nachbarschaft, die von kleinteiligem Einzelhandel geprägt ist , wie z. B. inhabergeführten Boutiquen, Feinkostläden, einer Fleischerei, Bäckern, Gemüse- und Obstläden und einem Biowochenmarkt. Hier kennt und grüßt man sich.
Erholen kann man sich in den fußläufig gelegenen Parks (Preußen- und Lietzenseepark) oder man fährt in den unweit entfernten Grunewald.
Die gegebene Verkehrsanbindung ist optimal: U-,S- und Regionalbahn sind in max. 8 min. fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien in 2 min. Der Autobahnanschluss ist nur 800m entfernt.

The apartment house is located in a quiet side street of the Kurfürstendamm, which is characterized by an old stock of trees, beautiful old buildings and mostly very high-quality new buildings. The neighborhood consists of the boulevard Kurfürstendamm with its almost unlimited shopping, cultural and gastronomic offers on the level of a cosmopolitan city, as well as a warm, almost small-town neighborhood, which is characterized by small-scale retail shops, such as owner-managed boutiques, delicacies shops, a butcher's shop, bakers, vegetable and fruit shops and an organic weekly market. Here one knows and greets each other.
You can relax in the parks within walking distance (Preußen- und Lietzenseepark) or drive to Grunewald, which is not far away.
The given transport connection is optimal: U-, S- and regional trains are reachable in max. 8 minutes on foot. Various bus lines in 2 min. The motorway connection is only 800m away.

Sonstiges:
Bei der hier angeboetenen Wohnung handelt es sich um eine renovierte Wohnung.

Online-live- Besichtigungen führen wir gerne für Sie durch!

The apartment offered here is a renovated apartment.

We are happy to carry out live online tours for you!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-28
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AA WE 41