1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine kleine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage und möchten diese nicht selbst bewohnen? Wir heben Ihnen die Besonderheiten dieser vermieteten Wohnung stichwortartig hervor:
- zuverlässiger Mieter
- 9-Parteien im Haus
- Lage im 2. Obergeschoss
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche von ca. 2015 mit den üblichen E-Geräten
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- eigene Zähler für Kalt- und Warmwasser
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
Hausgeld:
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich ca. € 181,13 zzgl. Strom und Grundsteuer und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Gebäudeversicherung: € 7,43
Heizung/ Warmwasser: € 52,34
Wasserkosten: € 20,83
Nebenkosten allgemein: 31,12
Instandhaltung: € 13,32
Rücklagenzuführung: € 30,00
Verwaltungskosten: € 26,18
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019:
Für das gesamte Haus = ca. € 32.480,06
Anteil der Wohnung = ca. € 2.338,56
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit 01.10.2015 an einen sehr zuverlässigen MIeter vermietet. Dieser möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt ca. € 3.480,- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Lage:
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf befinden sich mit einer Distanz von ca 500m in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck ist mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof OHZ mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad ca. 6 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 19 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Diese Lagevorzüge stellen für einen Kapitalanleger eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: solide vermietet
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.638,89 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 159,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 2028-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2609
