2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
53175 Bonn - Friesdorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2137304?accessKey=5fe6 +++

Ein vorteilhafter Grundriss mit hellen Räumen und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein - diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Bonn-Plittersdorf bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der lediglich altersbedingt Modernisierungspotenzial und damit Raum für eigene Gestaltungsideen bietet. Eine Umstellung auf Gas-Heizung ist problemlos möglich, da die restlichen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses bereits mit Gas beheizt werden.

In der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgarten erwarten Sie hier 2 freundliche Zimmer: Eine einladende Essdiele mit integrierter Küchenzeile und ein großzügiges Wohnzimmer werden durch ein gemütliches Schlafzimmer ergänzt. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Objektnr: 1028243

Ausstattung:
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räume
+ Geräumige Essdiele
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Privates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Lage
+ Nähe zum Rhein
+ Ideale Nahversorgung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Plittersdorf, der unweit des Zentrums gelegen zum sogenannten Rheinviertel zählt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von hier aus in etwa 10 Minuten und mit dem Fahrrad gelangen Sie am Rheinufer entlang in ca. 15 Minuten bis zum Markt.

Nur etwa 1,3 km trennen Sie von dem grünen Freizeitpark Rheinaue: Mehrere Spielplätze, ein Baseball-Feld, eine Halfpipe, eine legale Graffiti-Wall, eine Hundewiese, Grillplätze und die idyllische, grüne Parkanlage um den Auensee, welche sich bis ans Rheinufer erstreckt, machen diesen Park zu einem äußerst beliebten Ort für Jung und Alt.

Eine optimale Nahversorgung wird durch 2 Supermärkte, mehrere Bäckereien und eine Apotheke im Umkreis von ca. 300 m garantiert. Über mehrere Bushaltestellen und die B9, welche auf direktem Wege in die Innenstadt und auf die A562 führt, sind Sie zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5eeb2d30de