3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900 83 m²
Kastanienallee 6, 18586 Göhren, Rügen (Kreis)

Das Gebäude,in dem sich die Eigentumswohnung befindet,wurde im Jahre 1995 solide im typischen Stil der ´Rügener Bäderarchitektur` erbaut.Die Wohnung ist dauerhaft vermietet,erbringt jeden Monat 730 Euro Warmmiete,die Miete für den Stellplatz ist in dieser Summe enthalten.Die jetzige Mietpartei würde gern weiterhin die Wohnung nutzen,aber wenn der zukünftige Erwerber diese selbst als Wohnung oder vielleicht als Ferienwohnung nutzen möchte,tritt eine Kündigungsfrist von 6 Monaten in Kraft.Es war und ist mir nicht möglich,Fotos der Innenräume zu machen,es ist aber das Recht jeden Mieters,dieses während seiner Mietzeit zu verweigern,aber einer Besichtigung vor Ort steht nichts im Wege. Diese Besichtigung sollte rechtzeitig angemeldet sein und werden.Im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme wurde der Fußboden des Balkons vor kurzer Zeit neu gemacht. Die Nutzung als Ferienwohnung zum Vermieten ist nicht möglich,nur zur Eigennutzung wie auch immer.

Die ca. 83 m² große Wohnung ist vom Standart her gut ausgestattet.Das Wohnzimmer wurde mit Parkett ausgelegt,der Flur mit Laminat,alle anderen Zimmer mit Teppichboden,außer natürlich im Bad sind Fliesen verlegt worden.Dieses Bad besitzt eine Wanne mit einem Duschvorhang,keine separate Dusche.In der Wohnung selbst ist noch ein Abstellraum von ca. 2 m² Größe vorhanden,vom Flur aus zu erreichen.Die Fenster sind doppelt verglast,so auch die Balkontür.Vom Wohnzimmer aus ist der ungefähr 8 m² große Balkon zu betreten.Ein Kellerraum (10 m²) ist dazugehörig,wie auch ein Stellplatz auf dem Hof.Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufes.

Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade ( Zitat Wikipedia).Unsere Wohnung befindet sich 300 m von der Hauptstrasse entfernt, in einer Nebenstrasse,aber vollkommen ruhig gelegen.Wenige Fußschritte davon entfernt sind Geschäfte vielfältigen Sortiments,Restaurants und ein EDEKA- Markt zu finden,der Strand ist in max. 10 Minuten Fußweg erreicht.In die anderen Orte der Halbinsel Mönchgut ist es nicht weit,nach Bergen müssen 25 km Autofahrt in Kauf genommen werden.

Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt.Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.