3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 99 m²
23795 Negernbötel / Hamdorf

4,17 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Bad und Küche erneuert in 2000
- Ölzentralheizung 2004
- Fußböden in Laminat Holzoptik 2005
- Fassadendämmung 2008
- Neue Fenster und Terrassenelement in Kunststoff 2014
- Einbau neuer Deckenpaneelen
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Satelliten-TV
- Glasfaseranschluss liegt im Keller
- 1 PKW Stellplatz
- Feldrandlage

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung im Grünen, mit zwei Balkonen und den Feldern in der unmittelbaren Nachbarschaft?

Dann können wir Ihnen heute diese Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten anbieten. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 sowie die Wohnung selbst wurden ständig modernisiert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank birgt. Aufgrund der Größe des Raumes ist hier der Essbereich integriert.
Von hier aus sind auch alle restlichen Zimmer der Wohnung zugänglich.

In einer kleinen Abstellkammer können Lebensmittel, der Staubsauger und Putzutensilien untergebracht werden.

Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
In einer Nische direkt hinter dem Badezimmer können Sie den Trockner und die Waschmaschine aufstellen.

Ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und tollem Schnitt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie können hier eine großzügige Couchgarnitur mit Fernsehschrankwand und Vitrinen aufstellen. Auch für einen großen Tisch mit Stühlen für die Bewirtung Ihrer Gäste sind in diesem Raum Möglichkeiten vorhanden.

Im großzügigen Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer verfügt über einen kleinen Ostbalkon.

Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum für Topf und Pfanne und alles was zum Brutzeln, Backen und Kochen benötigt wird.

Die Zimmer sind mit einem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell und zeitlos gefliest.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Memellandstr. 2, 24537 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

23795 Negernbötel / Hamdorf

Der Ort Hamdorf gehört zur Gemeinde Negernbötel mit seinen ca. 1.080 Einwohnern und liegt ca. 7 km nordwestlich von Bad Segeberg und ca. 7 km nordöstlich von Wahlstedt entfernt in ländlicher Umgebung. Direkte Anbindungen bestehen durch die A 21 in Richtung Kiel und Hamburg und über die B 205 Neumünster. Durch die B 432 sowie der A 20 und A 21 ist die Region mit den Städten Lübeck, Kiel und Hamburg verbunden. Lübeck erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, Kiel in 30 Minuten und Hamburg in ca. 55 Minuten. Auch die Ostseebäder sind in 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein umfassendes Kulturangebot sind in Bad Segeberg und Wahlstedt vorhanden.

Der ideale Ort für eine Familie mit Kindern.