3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
Objektbeschreibung:
STILVOLL LEBEN - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loftcharakter im Obergeschoss und Südbalkon
Diese Traumwohnung im Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Parteien, bietet Ihnen auf ca. 115 qm Wohnfläche insgesamt drei Zimmer. Diese exclusive Wohnung mit Loftcharakter, nahezu uneinsehbar und einem wunderschönen Ausblick wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere lieben und nicht "von der Stange" wohnen möchten.
Der Wohnraum beeindruckt durch seine Helligkeit und Offenheit. Neben viel Platz für den Ess-und Wohnbereich, wird dieser Raum, ausgestattet mit einem modernen Kamin, sicherlich zu Ihrem bevorzugten Rückzugsort werden.
Von hier aus gelangen Sie über eine großflächige Schiebetür auf den Südbalkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grün werfen können. Genießen Sie morgens bei einem Kaffee den Sonnenaufgang oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen. Sie werden Ihn lieben und zu schätzen wissen!
Eine offen gestaltete Küche, wie man es heutzutage liebt, ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch sehr praktisch. Die bereits integrierte Küche, ist nahezu ungenutzt und kann für 15.000,- € übernommen werden.
Wunschlos glücklich macht Sie auch das Schlafzimmer, welches einen riesigen Whirlpool beinhaltet - hier werden keine Wünsche mehr offen gelassen.
Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche verfügt desweiteren über zwei Waschbecken, wodurch es zu keinen unnötigen Wartezeiten mehr kommt.
Zudem stehen Ihnen neben dem Gäste-WC und dem großzügigen Eingangsbereich ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Der Boden aus Feinsteinzeugfliesen bewahrt die einheitliche Optik in der Wohnung. In den Schlafräumen liegt ein pflegeleichter und hochwertiger Vinylbelag, welcher auch perfekt zu den Fliesen passt.
Im Preis bereits enthalten - 1 Stellplatz für Ihren PkW.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Platz für eine Waschmaschine/Trockner bietet die hauseigene Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.
Um einen detailierten Eindruck der Wohnung zu bekommen, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
# Baujahr 2020
# Wohnfläche ca. 115 qm
# großer Südbalkon
# Videofreisprechanlage
# Fußbodenheizung
# elektrische Rolladen
# elektrische Jalousieen im Wohnzimmer
# moderner Kamin
# Einbauküche kann für 15.000,- gerne übernommen werden
# dreifachverglaste Aluminiumfenster
# moderne Feinsteinzeugfliesen-/Vinylböden
# eigener Kellerraum
# 1 Stellplatz
# energieeffiziente Bauweise
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt
Lagebeschreibung:
Offingen ist wohl eine der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Günzburg. Mittlerweile haben hier knapp 4.000 Menschen ihr zu Hause gefunden. Zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.
Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie hier ganz zentral. Offingen liegt nahe an der A8, wodurch Sie mitlerweile sehr schnell auch in München oder Stuttgart sind. Auch die A7 ist nur wenige Minuten von der A8 entfernt und führt Sie in die Berge, wo Sie weitere zahlreiche Möglichkeiten auftun.
Der eigene Bahnhof bietet Ihnen zudem eine wunderbare Anbindung.
Seien Sie Gast bei der Heubodenbühne und verpassen Sie auf keinen Fall das alljährliche Faschingstreiben. Schlendern Sie durch den idyllischen Weihnachtsmarkt, reservieren Sie rechtzeitig Tickets bei den Donaulichtspielen und lassen Sie die Seele am Mindelstrand baumeln. Bestaunen Sie das Brillantfeuerwerk beim Inselfest und und genießen Sie das tolle Flair bei der italienischen Nacht.
Sie sind beispielsweise beim Theater, dem Schützenverein, dem Kanuclub, beim Judo oder der Leichtathletik Herzlich Willkommen. Selbstverständlich finden Sie auch noch weitere Möglichkeiten hier aktiv zu sein.
Ruhe finden Sie direkt am westlichen Dorfeingang. In idyllischer Naturlandschaft, befindet sich ein reizvolles Naherholungsgebiet - die Donauauen. Erleben Sie die hohen Steilhänge und Hangschultern auf zahlreichen Spazierwegen und entdecken Sie dabei die vielfältige Pflanzenwelt.
An schönen Sommerabenden lädt der unweit gelegene Silbersee zum Baden und Erholen ein. Ein Paradies auch zum Zusammensitzen und Spazierengehen.
Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt - das wunderschön angelegte Legoland.
Hier können Sie mit Ihren Kleinsten tolle Stunden verbringen und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen. Ihre Kinder werden begeistert sein!
Von Supermärkten, mehreren Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie hier zum Leben brauchen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Anbieter-Objekt-ID: 2020-TK-1200_3
