3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1901 erbaut.
In dieser stilvollen und hellen 3 Zimmerwohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche verbinden Sie das urbane Stadtleben des Stuttgarter Osten mit dem Freizeitangebot im nahe gelegenen Schlosspark. Der Stöckachplatz bietet mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auch die Haltestelle der Stadtbahn.
Die ca. 3 Meter hohen Decken, das Eichen-Fischgrätparkett sowie der Dielenboden und der originale Deckenstuck zeichnen dieses Juwel aus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom großzügigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, ins Kinderzimmer und in die Küche. Die Einbauküche wurde erst letztes Jahr erneuert und gehört mit zum Erwerb. Von der Küche hat man den Zugang zum Balkon und genießt den Blick über die Dächer des Stuttgarter-Osten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Urinal ausgestattet. Für die Gäste steht noch ein separates WC bereit.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Gastherme wurde im Jahr 2013 erneuert.
Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume, und für die Gemeinschaft steht noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Im Nachbargebäude befindet sich ein Biomarkt für sämtliche Einkäufe.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem Angebot.
Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: September 2021

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.
Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.
Wer hier wohnt der lebt abwechslungsreich im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur. In Fußnähe befindet sich ein Bio-Lebensmittelmarkt.
Die angebotene Wohnung liegt unweit des Stöckachplatzes entfernt.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.JK.4926