2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Die 2-Raumwohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Gebäude und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes Wohnen garantiert.
Das Objekt ist voll unterkellert und auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage (Tiefgarage), wo sich auch der Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört, befindet. Im 3. Obergeschoss liegend auf ca. 48,00 m², erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl verschaffen.

Die Wohnung befindet ist im Vorderhaus und bietet eine halboffene Küche, welche die auf lange Kochabende einlädt, einen Wohnbereich und Schlafzimmer.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Das Schlafzimmer ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass der Erholung nichts mehr im Wege steht.

Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt 3468,00 € (inkl. Stellplatz) und erzielt eine Bruttorendite von 4,95 %
Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Erbaut: 1995

- Personenaufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Bad mit Dusche
- Laminat
- Abstellnische

Nettojahreskaltmiete beträgt 3468,00 € (inkl. Stellplatz)
Bruttorendite 4,95 %

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine super Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg ist somit zentrumsnah, trotzdem relativ stadtrandnah gelegen. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die vielen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DH108-JE