* Frei ab August 2017 * 1. OG * Ein Traum für jeden Altbauliebhaber: Absolut gepflegte 6 Zimmer Wohnung * Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis vorhanden * Alle Wohnräume mit Massivparkettboden * Diele und Bäder mit Fliesenboden * Gemütliche Wohnküche mit Einbaumöbeln inkl. aller Elektrogeräten und mit Platz für einen großen Esstisch * Heller Wohn-Ess-Bereich, getrennt durch eine stilvolle Doppelflügeltür * Im Esszimmer befindet sich ein behaglicher Kaminofen * Zwei große Kinderzimmer mit idealer Aufteilung * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Platz für einen großen Schrank * Ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer ist vom Esszimmer aus begehbar * Exklusives, neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche mit Echtglasduschkabine, Waschtisch und WC * Der ehemalige Wintergarten wurde als Gäste-Duschbad umgebaut * Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasetagenheizung sowie ein Waschmaschinenanschluß * Die Elektrik wurde in der gesamten Wohnung erneuert * Eigenes Kellerabteil und eigener Dachbodenanteil * Hausmeisterservice inkl.
Das 8 Parteien-Haus befindet sich in Fürth in absolut zentraler Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Das 2016 neu gestaltete Einkaufszentrum "Neue Mitte" rundet das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ab. Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Die Stadt Fürth zeichnet sich durch seine zentrale geographische Lage in der Metropolregion aus. Schnelle Anbindung zu den Nachbarorten Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach mit dem Auto über die A73 und die Südwesttangente. Der U-Bahnhof Rathaus und die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen. Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.