3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 77 m²
14612 Falkensee

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Schöner Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein
Erker sorgt für viel Licht im Wohn- und Essbereich
PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür

- Balkon
- Wannenbad
- eigener Pkw-Stellplatz
- eigener separater Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Abstellmöglichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen zur
gemeinschaftlichen Nutzung im Keller

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmerwohnung. Diese Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, dass ca. 1996 bis 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über sechs Gebäudekomplexe mit jeweils acht Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz auf dem grundstückeigenen Parkplatz. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² drei Wohnräume, eine Küche und ein gefliestes Bad mit Badewanne. Im Flur, von dem man in alle Zimmer gelangt, befindet sich ein eine Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Räumlichkeiten sind besonders gut belichtet. Vom großen Wohnzimmer aus betritt man den Balkon. Von dort aus hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten sowie den anschließenden Wald nahe der Wohnanlage. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Alle Gemeinschaftsanteile sind in einem guten Zustand. Das Haus ist umgeben von Grünflächen und einem angrenzenden Wald mit gut erhaltenen Baumbestand, die der Wohnung einen schönen Ausblick bieten.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 470 EUR und für den PKW Stellplatz in Höhe von 30 EUR vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Brandenburg

14612 Falkensee

Die amtsfreie Stadt Falkensee ist eine familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau und ist aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Berlin sehr beliebt. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft bietet Falkensee viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergängen und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Der Falkenhagener See sowie der Nymphensee laden an Sommertagen zum Baden und Verweilen ein. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee am Rande des Ortsteils Falkenhagener Alpen. Das gesamte Gebiet verfügt überwiegend über eine lockere und abwechslungsreiche Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Mit fünf Grundschulen und vier weiterführenden Schulen, davon zwei Gymnasien, ist Falkensee gut für die Entwicklung der jungen Generationen aufgestellt. Falkensee verfügt über sehr gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf dem Wochenmarkt bieten Händler aus der Region frische Waren an. Diverse Lebensmittel- und Supermärkte locken mit einer reichen Auswahl an Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Falkensee liegt besonders ruhig, weil keine Autobahnen oder Bundesstraßen direkt durch das Stadtgebiet verlaufen. Von den drei vorhandenen Bahnhöfen Falkensee, Finkenkrug und Seegefeld verkehren die Regionalzüge (RE2, RE6, RB10, RB14) mit Anschluss an das S-Bahnnetz Berlins. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie die Bahnhöfe in wenigen Minuten - von dort ist man in ca. 26 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. In ca. 10 Minuten erreichen Sie bereits den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschluss an die U7 und an den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn). Die Nähe zur B5 und A10 (Berliner Ring) südlich und westlich von Falkensee ermöglicht zudem auch die Mobilität mit dem Auto in alle Richtungen.