5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000 177 m²
20149 Hamburg (Harvestehude)

provisionsfrei für den Käufer

Geschoss: 2

- Fahrstuhl
- hohe Decken
- Gäste-WC
- drei Balkone, z.T. mit Blick Richtung Isebekkanal
- Stuckelemente
- Dielenboden
- Keller

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 5 liegt im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite der Hauses. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 177,38 m² (DIN 277) erstreckt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer, sowie drei Balkone. Zwei der Balkone genießen südöstliche Ausrichtung und zeigen Richtung Isestraße und das schöne Harvestehude. Der dritte Balkon befindet sich rückwertig und bietet einen tollen Ausblick auf den Isebekkanal.

Die auf dem Grundriss mit den Ziffern gekennzeichneten Zimmer 4, 5 und 6 sind einerseits vom Flur aus begehbar sowie weiterhin durch Schiebetürelemente miteinander verbunden.

Typische Merkmale des Jugendstils ziehen sich konsequent durch die gesamte Wohnung und hinterlassen große Wirkung. Elegante Stuckverzierungen, Deckenhöhen von 3,20 m, charmante Fenster- und Türelemente mit historischem Charakter und lange, großzügige Flure verkörpern den klassischen Altbaucharakter. Die Küche, das Badezimmer und die Gäste-WC sowie Wand- und Fußbodenbeläge bedürfen einer Modernisierung. Sicherlich eine gute Gelegenheit um im Rahmen einer Renovierung ganz individuelle Wünsche zu realisieren.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Simona Grote mobil unter 0171/843 29 07.

ÜBERGABE
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Die Wohnung ist vermietet - genaue Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie im Exposé.


EXPOSÉ
Weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!


BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitten wir Sie zu jeder Zeit mind. 1,5 m Abstand zu halten und eine vorgeschriebene Maske zu tragen.


COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.


ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal
Heizung: Fernwärme

FOTOS
Die gezeigten Innenbilder sind aus Wohnung 7, die den gleichen Grundriss hat und sich im 3. Obergeschoss befindet.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5

20149 Hamburg (Harvestehude)

Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Harvestehude / Übergang zu Eppendorf.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum. Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils.

Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie u.a. den Isebekkanal direkt hinter dem Haus, den nahegelegenen Eppendorfer Park sowie den Kellinghusenpark.

Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fuß-läufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation Eppendorfer Baum, sind die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben. Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie mit lediglich 10 - 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, eben-falls in nur wenigen Fahrminuten.