2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 65 m²
14480 Potsdam (Kirchsteigfeld), Marie - Hannemann-Straße 1

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 2

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über einen Aufzug und Abstellräume im 4. Obergeschoss. In den Wohnräumen und der Diele wurde ein Laminatboden verlegt. Die Küche und das Bad sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich ausreichende Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen.

Die Wohnung befindet sich im "Krier - Hof", einer schönen Hof- und Gartenanlage im Kirchsteigfeld, die 1997 errichtet wurde. Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung.

Von der großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet haben Sie Zugang in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer wird mit Licht aus zwei Himmelsrichtungen verwöhnt und verfügt über eine komfortable Größe von ca. 25m² und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15m² ist zur Morgensonne ausgerichtet. Die Küche ermöglicht auf ca. 8m² die Umsetzung Ihrer Küchenträume. Die vorhandene Einbauküche inkl. Geräten ist Bestandteil des Kaufangebotes. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein tagesbelichtetes Wannenbad. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum. Dieser befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar.

Der liebevoll gestaltete Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. In dem angegebenen Wohngeld sind die Kosten / Vorauszahlungen für die Heizung, Warmwasser und ihr Anteil an der Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2020 EUR 162.103,00.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Räume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv und in einer baugleichen Wohnung im 3. Obergeschoss aufgenommen wurden. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter: correct immobilien S. Uhrig e. K., Simone Uhrig, Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam,
Tel.: 0331 55 03 41 12, E-Mail : info@correct-immo.eu, Internet : http://www.correct-immo.eu

Durch unseren Auftraggeber bin ich gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Ich bitte dafür um Verständnis. Eine Besichtigung dieses interessanten Objektes ist ab dem 16. April möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit meinem Büro.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Marie - Hannemann-Straße 1
14480 Potsdam (Kirchsteigfeld)

Bei der Planung des Kirchsteigfeldes wurde großen Wert auf eine eigene Siedlungsidentität gelegt. So präsentiert sich den Bewohnern heute ein lebendiges Wohngebiet, das von der individuellen Architektur der Wohngebäude, vielen Grünflächen und kleinen Parks geprägt wird. Herausragendes Beispiel einer besonderen Architektur ist die Versöhnungskirche - Der Baukubus ist durch eine Passage und einen von Pergolen umgebenen Vorhof aufgelockert. Asymmetrisch überragt ein 41 Meter hoher Glockenturm den Komplex.

Die Lage besticht durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Schulen jeder Bildungsstufe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Sterncenter ist das größte Einkaufs-Center in der Landeshauptstadt Potsdam und lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln ein. Über 120 Shop´s und Fachgeschäfte, Cafes und Restaurants bieten tolle Angebote.

Die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 10 Autominuten und mit der Straßenbahn in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn (über den Bahnhof Medienstadt), als auch mit dem Auto (via A 115) in ca. 30 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin.