Haus zum Verkauf €281.000 974 m²
49751 Sögel

Baujahr: 1927

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über Fliesen, Teppich und Laminatböden.
Küche:
Die im Objekt befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich ein Hauptbad im Dachgeschoss, sehr gepflegter Zustand. Ein kleines Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Gäste WC im Gewerbeteil des Objektes.
Garage:
Die sep. stehende Garage verfügt über genügend Platz für Gartengeräte usw. direkter Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wurde 2014 umfassend verschönert, ein echter Blickfang. Diverse Freisitz und Sonnenterrassen wurde bepflastert. Das gesamte hintere Gartengrundstück ist uneinsehbar. Die auf dem Grundstück befindliche Gartenterrasse ist im Kaufpreis enthalten.

Erdgeschoss:
Diele/Empfang ca. 12,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 17,00 m²
Wintergarten ca. 12,00 m²
Gewerbeteil/Lager und WC ca. 125,00 m²

Dachgeschoss:
Diele ca. 6,00 m²
Bad ca. 7,00 m²
Schlafen ca. 10,00 m²
Schlafen ca. 8,00 m²
Schlafen ca. 19,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Abstellraum ca. 8,00 m²

Die perfekte Immobilie für Existenz - Gründer, hier ist einiges realisierbar. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer: In einer tollen Wohnlage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbetrakt, ideal zur Existenzgründung. Das Objekt verfügt über eine interessante Grundrissgestaltung, vom Wohnhaus gelangt man auf direkten Weg in den Gewerbetrakt, wohnen und arbeiten unter einem Dach sind hier möglich. Der untere Wohnbereich ist lichtdurchflutet, vom Küchenbereich aus gelangt man in das Wohn/Ess/Kaminzimmer. Dieser grenzt direkt an den 2014 neu erstellten Wintergarten (E-Beschattung, Einbauspots, Fußbodenheizung), toller Blickfang. Des weiterem gelangt man vom Wohnbereich aus direkt in den Gewerbeteil, sowie ebenfalls vom Wintergarten aus. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Das Wohnhaus und der Gewerbeteil haben getrennte Stromanschlüsse. Das in 1927 erstellte Einfamilienhaus wurde 1985 komplett renoviert. Es wurden bis heute ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. 2014 wurde die Gartenanlage komplett überarbeitet, klasse Optik.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

49751 Sögel

Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / naturnah gelegen