4-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 83 m²
97230 Estenfeld

1200 €

frei ab nach Vereinbarung

Die helle, praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist für bis zu drei Personen optimal geeignet.
Zur unteren Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum sowie eine Waschküche (Waschmaschinenanschluss) mit einem kleineren, abgeteilten Anschlussraum. Hier behält sich der Vermieter ein Betretungsrecht vor, um die Hauptwasseruhr ablesen zu können; für die Einzelablesung sind Funkzähler installiert, die von der Firma ISTA betreut werden.
Während zur oberen Wohnung ein kleiner Balkon gehört, darf der mit Sichtschutz umfasste Gartenbereich von der unteren Wohnung alleine genutzt werden. Es wird von Seiten des Vermieters erwartet, dass die Mieter der unteren Wohnung diesen Gartenbereich, sowie den Zugang, pflegen. Gartengeräte dafür stehen zur Verfügung.
Eine direkte Terrassentür zum Garten ist nicht vorhanden.
In der oberen Wohnung wohnt eine Mutter mit ihren zwei Kindern, die beide in einer Ganztageseinrichtung in der Stadt betreut werden.
Bisher haben sich die Mieter die Reinigung der Gemeinschaftsflächen problemlos selbst aufgeteilt - während die untere Wohnung sich um Erdgeschoss und Keller gekümmert hat, da sie auch das Treppenhaus und den Kellerabgang für das Abstellen von Schuhen und Garderobe genutzt haben, hat die obere Partei das restliche Treppenhaus penibel sauber gehalten. Auf eine Hausordnung hat der Vermieter daher bisher verzichtet.
Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung entsprechend der aktuell geltenden Corona-Maßnahmen stattfinden muss und es daher zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

2019 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten im Sanitärbereich durchgeführt.
Das Bad wurde im Zuge dieser Maßnahmen mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, auf eine Badewanne wurde verzichtet. Das Tageslicht-WC ist separat.
Anfang 2020 wurden Bodenbeläge und Wände renoviert. Die Wohnung ist mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Einbauküche muss mit 2000 € abgelöst werden.
Außerdem steht im Schlafzimmer ein Einbauschrank mit exklusiver Innen-Ausstattung zur Verfügung; diesen würde der aktuelle Mieter gerne auf VB abgeben.

97230 Estenfeld

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Estenfeld. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250m Entfernung und wird von der Linie 43 halbstündlich bedient. Fußläufig gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Ortsbereich.