3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900 65 m²
09669 Frankenberg/Sa.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Erbbauvertrag bis 2093 (Jährlich ca. 165,41 €)
+ Vermietet
+ JNKM: ca. 4.560 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 289 €
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Freiplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2205337?accessKey=60e2 +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2093 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 165,41 €.

Absolut idyllisch und in einer ruhigen Sackgasse gelegen, steht hier eine vermietete 3-Zimmer-Maisonnettewohnung im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die gut geschnittenen Räume umfassen eine Wohnfläche von ca. 65,43 m² und eignen sich ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger. Schließlich erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 289 €, davon sind etwa 80 € nicht auf die Mieter umlegbar.

Die erholsame Ruhe der naturnahen Lage lässt sich von einer, über das herrlich große Wohn- und Esszimmer aus zugänglichen, uneinsehbaren Terrasse bestens genießen. Überdies schafft eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC idealen Wohnkomfort, der im Untergeschoss durch ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne und ein Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss ideal ergänzt wird.

Ein Freistellplatz rundet zusammen mit einem Gemeinschaftsgarten das lukrative Angebot ab.

Objektnr: 1029608

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Gesamtfläche: 65,43 m², Grundstücksfläche: 704,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

09669 Frankenberg/Sa.

Die Wohnung liegt in einem idyllischen Wohngebiet in Mühlbach, einem Ortsteil der Stadt Frankenberg/Sa im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Unweit von Chemnitz charakterisiert sich die Stadt vor allem durch die naturnahe, ruhige Lage an der Zschopau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach nur ca. 5 Autominuten erreicht und werden durch weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot in der Innenstadt von Frankenberg ideal ergänzt. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen zudem eine gute medizinische Versorgung sicher und auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht, was die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreicht.

Gute Anbindungen an das Straßennetz stellen die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 169 und die Autobahn 4 sicher. So ist Chemnitz bspw. in ca. 25 Minuten erreicht. Der Bahnhof von Frankenberg befindet sich in ca. 2,3 km Entfernung.