3-Zimmer Wohnung zu vermieten €936 71 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde), Güntherstraße 75

2.808 €

frei
Geschoss: 3

Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Donnerstag, den 18.03.2021 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses ohne Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung steht man im Flur, von dem alle Räume - abgesehen vom Schlafzimmer, welches über das Arbeits-/Ankleidezimmer zu begehen ist - abgehen. Das Wohnzimmer mit Balkon liegt zur Straße und geht gen Süd-West ab. Das Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon sowie das Arbeits-/Ankleidezimmer liegen ruhig nach hinten raus. Die Küche, welche sich auf dem Flur befindet, ist mit einer gepflegte Einbauküche mit grauen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd mit Backofen und Cerankochfeld sowie zwei Stellplätze für Waschmaschine und Geschirrspüler. Das Duschbad mit Fenster ist weiß gefliest. In den Zimmern und im Flur ist ein Dielenboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist nicht vorhanden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 100 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor, da für denkmalgeschützte Gebäude die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist.

Güntherstraße 75
22087 Hamburg (Hohenfelde)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hohenfelde. Durch die U-Bahn Stationen "Uhlandstraße" der Linie U3 sowie "Wartenau" der Linie U1 und die umliegenden Hauptstraßen ist eine direkte und schnelle Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.