6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Objektbeschreibung:
Möchten Sie einfach traumhaft in großzügigen Räumen mit hohen Decken, über zwei Etagen und einem außergewöhnlichen Charme wohnen? Dann haben wir hier sicherlich die richtige Eigentumswohnung für Sie!
Das Ursprungsbaujahr dieses herrschaftlichen Hauses geht vermutlich auf das Jahr 1833 zurück. Um 1995 wurde das Haus in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt und entsprechend neu gestaltet. Wir verkaufen hier eine Eigentumswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche über zwei Etagen, die über eine Wendeltreppe intern miteinander verbunden sind.
Damit Sie sich schon mal über die Raumaufteilung ein Bild machen können, stellen wir Ihnen die einzelnen Räume vor:
Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich das große Esszimmer mit der Treppe in das Obergeschoss. Die angrenzende Küche verfügt über eine in 2018 gekaufte, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Die Elektrogeräte sind von Miele und Siemens. Diese hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich ein Raum, der zur Zeit als Vorrats- und Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum ist ursprünglich ein Badezimmer gewesen. Daher haben Sie hier die Möglichkeit den Raum wieder zu einem Badezimmer zurückzuführen. Ein weiterer Abstellraum ist vorhanden.
Die große mit einer Buchenhecke eingefriedete Terrasse ist über das Esszimmer zu erreichen.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das großzügige Obergeschoss, das die komplette Etage des Hauses einnimmt. Der Wohnbereich geht in den Arbeitsbereich mit dem Balkon über. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Badezimmer wird als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem Ortsteil Winnekendonk nahe der Stadt Kevelaer. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und Kindergärten. Das Umfeld ist landschaftlich sehr schön und sehr angenehm.
Die Stadt Kevelaer ist nicht weit entfernt und ist in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Kevelaer ist einer der bedeutendsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands und ist überregional sehr bekannt. Im Zentrum der Stadt liegt der Kapellenplatz mit der Gnadenkapelle und der Marienbasilika. Genießen Sie hier die sehr schöne Innenstadt mit den vielfältigsten Shoppingmöglichkeiten, den gemütlichen Cafés und den guten Restaurants. Das Umfeld bietet Ihnen zusätzlich noch sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Hier kommen die Radfahrer und Spaziergänger gerne hin! Somit wohnen Sie sehr nahe einer attraktiven Stadt mit touristischem und kulturellem Angebot.
Kevelaer verfügt neben allen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über weitere Schulen und Kindergärten. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Der Autobahnanschluss A 57 Richtung Düsseldorf bzw. Nimwegen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
Das sogenannte zweigeschossige Backsteinhaus Haus Schumacher mit Walmdach steht unter Denkmalschutz. Die Stadt Kevelaer befand dieses gut erhaltene Haus für bedeutend für die Geschichte des Menschen und für die Ortsentwicklung Winnekendonks im 19. Jahrhundert. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem besonders interessanten Haus und zu dieser traumhaft schönen Eigentumswohnung.
Weitere Fotos, die Grundrisse und die Adresse dieser Wohnung erhalten Sie, wenn Sie das Kontaktformular dieses Immobilienportals mit Ihren kompletten Kontaktdaten ausfüllen.
Wie sieht es mit Ihrer Immobilienfinanzierung aus? Gerne können wir Ihnen ein auf Ihre persönlichen Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierung ausarbeiten. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 113207NW
