Haus zum Verkauf €4.100.000
93142 Bayern - Maxhütte-Haidhof

Objektbeschreibung:
In einem Ortsteil der Stadt Maxhütte-Haidhof wird dieses hochinteressante Renditeobjekt zum Verkauf angeboten.

Die Anlage wurde in Massivbauweise errichtet. Fertigstellung war im Oktober 2020.

Im Hauptgebäude befinden sich folgende Wohneinheiten:

Erdgeschoss - 4 Wohneinheiten:
4-Zimmer-Wohnung ca. 103 m² Wfl.
3-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² Wfl.
3-Zimmer-Wohnung ca. 84 m² Wfl.
3-Zimmer-Wohnung ca. 82 m² Wfl.
alle Wohneinheiten mit Terrasse

Obergeschoss - 4 Wohneinheiten
4-Zimmer-Wohnung ca. 103 m³ Wfl.
3-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² Wfl.
3-Zimmer-Wohnung ca. 86 m² Wfl.
3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² Wfl.
alle Wohneinheiten mit Balkon

Dachgeschoss - 2 Wohneinheiten
3,5-Zimmer-Wohnung ca. 133 m² Wfl.
3,5-Zimmer-Wohnung ca. 126 m² Wfl.
alle Wohneinheiten mit Dachterrasse

Im Nebengebäude finden Sie die 10 Garagen mit jeweils einem ca. 5 m² angrenzenden Lager-/Abstellraum vor.
Hier befindet sich auch der Technikraum sowie ein Abstellraum für den Hausmeister.

Über diesen sind weiter :

3 Appartements mit Dusche/WC mit je ca. 25 m² sowie eine Gemeinschaftsküche mit ca. 15 m² untergebracht.

Auch eine ca. 50 m² große Bürofläche steht Ihnen hier zur Verfügung.

Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen gewählt, die Bäder sind zudem wandhoch gefliest.

Es sind bereits fünf Wohnungen zu einem Mietpreis von 9,00 €/m² vermietet.

Hier finden Sie ein hochattraktives Objekt, dass wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch gerne weiter erläutern.

Ausstattung:
* Neubau - Fertigstellung Oktober 2020
* Massivbaubweise
* Heizung: Gas/Solar
* ca. 1.071 m² Wohnfläche
* ca. 236 m² Nutzfläche
* ca. 1.536 m² Grundstück
* 10 Wohneinheiten im Haupthaus
* alle Einheiten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* Personenaufzug
* 3 Appartements im Nebengebäude
* großer Büroraum mit ca. 50 m²
* 10 Garagen mit Abstellräumen
* 10 Kfz-Freistellplätze
* Technikraum
* großer Büroraum mit ca. 50 m²
* hochwertige Ausstattung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1536 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1121 m²
Nutzfläche: ca. 236,16 m²

Lagebeschreibung:
Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Sie liegt im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald.

In Maxhütte-Haidhof befinden sich alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, welche schnell erreicht werden können. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen. Auch das Umland bietet verschiedenste, attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort zusätzlich attraktiv. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.

Sonstiges:
Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Anbieter-Objekt-ID: 0389