3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.950
65510 Hessen - Idstein

Objektbeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung 1.0.1. mit seinen 3 großzügigen Zimmern wird Sie begeistern.

Fordern Sie Ihr Exposé für die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gäste WC an und lassen Sie sich begeistern.
Das Objekt verfügt über 95,10 m² Wohn/ Nutzfläche.

Das spannende Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und acht weiteren Hofhäusern verbindet eine historisch-offene Bauweise mit modernen architektonischen Zügen. Mit Rücksicht auf die individuellen Ansprüche künftiger Bewohner entstehen hier Wohnungen mit ganz verschiedenen Grundrissen sowie eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.

Mit dem Ziel, diversen Lebensentwürfen eine Heimat zu bieten, reicht die Bandbreite der Wohnungen in den RinggassenHöfen von barrierefreien Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 64 und 120 m² bis hin zu acht attraktiven Hofhäusern mit Wohnnutzflächen zwischen 145 bis 188 m².

Der großzügige Schnitt macht aus Wohn- und Essbereichen lichtdurchflutete Lebensbereiche. Egal, ob im Familienkreis oder bei geselligem Beisammensein mit Freunden: Bodentiefe Fenster tauchen die Räume in natürliches Sonnenlicht, statt es auszusperren.So werden die RinggassenHöfe in jeglicher Hinsicht ein Ort der Begegnung: In den privaten Räumen, wie auch im gemeinsam genutzten Hof. Die Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, Fahrradabstellflächen und zusätzlichen Kellerräumen öffnet die verfügbare Fläche für sonnige Außenbereiche zum gemeinsamen Verweilen. Auch hier wird die offene Gestaltung deutlich: Entsprechend der natürlich-nachhaltigen Architektur genießen Licht, Luft und Aussicht oberste Priorität.

Die RinggassenHöfe verschreiben sich zudem ganz dem Konzept des wohngesunden Bauens: Green Living, statt zubetonierter Flächen. Begrünung, statt Kiesbett und Teer. Die Verwendung schadstoffreduzierter Baustoffe und geprüfter Produkte im Innenbereich lassen endlich aufatmen und weil Wohngesundheit für uns weit über das Bauen hinausgeht, leben Sie dank des hauseigenen Blockkraftheizwerks und energieeffizienter Konstruktionsweise nachhaltig, sauber und sorgenfrei.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Fahrstuhl
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage, Fenster- und Türensicherung
- Hochwertige Markenbadausstattung
- Großzügige Freiflächen und Balkone
- Zertifizierte Qualität - Blauer Engel über EC1 bis ECO-Siegel
- Die Stellplätze sind nicht im Angebotspreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz
- Bezugsfrei ab ca. 1. Quartal 2022

Weitere Angaben:
Objektzustand: Rohbau

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Welche Kulisse könnte besser für ein erfülltes Leben geeignet sein als dieses malerische Städtchen in Südwest-Hessen? Eingebettet in die unvergleichliche Landschaft des Taunus bestreiten Sie Ihren Alltag zwischen Fachwerk und Fortschritt. Malerische Gassen, gesäumt von charmanten Bauwerken unterschiedlicher Epochen, leiten die Blicke auf den charakteristischen Hexenturm. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihrem geschäftigen Treiben zum Verweilen zwischen Cafés und kleinen Läden ein. Tolle Sehenswürdigkeiten vom „Schiefen Haus“ bis zum prächtigen Höerhof beeindrucken Besucher und lassen Bewohner stolz auf ihre Heimatstadt sein.

Entspannte fünf Minuten laufen Sie von Ihrer Haustür zum nächstgelegenen Bäcker am Ende der Ringgasse. Die Kinder müssen zur Schule? Mit der Wörsbachschule befindet sich die nächste Grundschule nur zehn Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Realschule und Gymnasien befinden sich in Idstein. Praktisch: Mit dem Sportplatz Wörsdorf in ebenfalls fußläufiger Umgebung ist das Nachmittagsprogramm für die Kids bereits gesichert.

Nutzen Sie die öffentliche Anbindung am Bahnhof Wörsdorf, nur 15 Gehminuten oder fünf Autominuten entfernt, oder gelangen Sie alternativ mit dem PKW innerhalb von nur fünf Minuten über die Auffahrt Idstein auf die Autobahn A3. Durch die nahtlose Anbindung erreichen Sie die umliegenden urbanen Zentren in kurzer Zeit.

Zwei Minuten benötigen Sie von den RinggassenHöfen bis zum lokalen Supermarkt, fünf bis zum Idsteiner Stadtzentrum. Weitere Alltags-To-Dos lassen sich mit den nahe gelegenen Banken, Ärzten, Apotheken und Postfilialen im Umkreis von maximal zehn Gehminuten problemlos erledigen. All die kurzen Wege in Wörsdorf lassen Sie den Feierabend ganz entspannt einläuten.

Sonstiges:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

- Provisionsfrei für den Käufer-
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-01-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RH-019-21-186