3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
01458 Sachsen - Ottendorf-Okrilla
bisheriger Preis €83.000

Objektbeschreibung:
In einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus wird diese 3-Raum-Wohnung verkauft inkl. 1 PKW- Stellplatz.
Zu der zirka 66 m² großen 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss gehört auch ein Keller.
Das um 1980 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Gebäude wurde ca. 1994 saniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand wieder der Vermietung zugeführt oder zur Selbstnutzung bezogen werden nach einer Sanierung.
Das Haus besitzt eine gute Eigentümer- und Mieterstruktur und es sind sehr wenig leerstehende Wohnungen zu verzeichnen.

Wohnflächenzusammenstellung:
Wohnzimmer m²,
Schlafzimmer m²,
Kinderzimmer m²,
Küche m²,
Bad m²,
Flur m²,
Balkon m²,
Gesamt ca: 66,51 m²

Ausstattung:
• Kabelanschluss
• Balkon
• Etage: Erdgeschoss
• Stellplatz
Zum Verkauf steht eine Wohnung im EG mit Balkon, welcher direkt über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Der Grundriss gliedert sich wie folgt auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Vor der Vermietung ist es notwendig, einige Handgriffe an der Wohnung zu machen, um eine erfolgreiche Vermietung durchführen zu können und den Mieter auch langfristig an die Wohnung zu binden.

Die monatlich zu erzielenden Mieteinnahmen wären: 395 €, bei einer ganzjährigen Vermietung wäre eine Jahresnettomiete von 4.740 Euro zu erzielen.
Das akuelle. Hausgeld beträgt zur Zeit: 252 Euro./mtl.
Der Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis mit enthalten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kelleranteil.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3867 €

Lagebeschreibung:
Ottendorf-Okrilla verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. Die nachhaltige Ansiedlung von Unternehmen und der Zuzug vieler neuer Bürger machen dies deutlich.
Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Highlight.
Das Haus befindet sich in einer relativ zentralen Lage vom zunehmend als Wohnstandort begehrten Ottendorf-Okrilla. Da die Versorgungseinrichtungen auf einfachem Wege zu erreichen sind. Zugverbindung nach Dresden in wenigen Minuten erreichbar, braucht man in der Regel auch im höheren Alter nicht mehr unbedingt ein Auto. Die Verkehrsanbindung ist gut (Autobahnanschluß, S-Bahn-Anschluß, B97)
Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Landkreis Bautzen und verfügt über Grundschulen über eine Mittelschule und natürlich auch Kindertagesstätten.

Energie:
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2312