Haus zum Verkauf €225.000
Pillauer Weg 4, 25541 Dithmarschen - Brunsbuettel
bisheriger Preis €242.000

KEIN INTERESSE AN MAKLERN

+++ Besichtigungstermine ab sofort jederzeit nach Absprache möglich +++

Holzständerbauweise. + Garten-Holzhaus. + ausgebauter Schuppen.

Komplett saniert. Zuletzt beide Haustüren und Fenster (fünf Fenster folgen in Kürze)

So sind beide Badezimmer neu und beide mit Dusche und WC ausgestattet.

Dazu zwei neue Küchen.

Es wurde von Ölheizung auf eine (neue) Gasheizung (für warm Wasser und Heizung) umgestellt.

Das Haus verfügt aktuell über zwei separate Eingänge. Aktuell lässt es sich mit zwei getrennten Wohnungen nutzen. So könnte z.B. eine Wohnung zur Finanzierung des Objektes vermietet werden. Das Haus kann sehr leicht wieder zu einer großen Wohneinheit / einem Haus umgebaut werden.

Die gesamte Elektrik drinnen und draußen wurde erneuert.

Der Garten wurde und komplett neu angelegt.

Die Auffahrt wurde ausgehoben und neu angelegt.

Das Abwassersystem wurde erneuert.

Das Regenwassersystem wurde erneuert. Inklusive Brunnen im Garten.

Sämtliche ausgehobener Boden wurde durch Sand ersetzt.

Eine Besonderheit ist das kleine Holzhaus im Garten, mit dem vollwertigen Badezimmer im ehemaligen Schuppen. Siehe Bilder. Somit ist der reale Wohnraum höher als angegeben. Bei Interesse gerne vor Ort genau ausmessen, die Grundrisse wurden mit einem Handy Tool erstellt und die Zahlen sind nicht genau!

Sämtliche Möbel und Geräte gebe ich kostenlos dazu! (diese sind steuerlich nicht im Kaufpreis ausweisbar).

Der Dachboden (2. OG) kann noch ausgebaut werden.

Die Fenster der EG Wohnung sind auch bestellt (ISO Fenster). OG bereits fertig.

EWall Ladestation 11 kw wird noch installiert.

Rundum ein tolles Haus. Es erwartet euch also ein Haus in top Form. Ihr müsst nach dem Kauf kein
Geld in die Hand nehmen, sondern könnt direkt los wohnen !

Eine Besichtigung kann sehr gerne kurzfristig erfolgen. Von außen könnt ihr sehr gerne jederzeit schauen. Bitte aber nicht das Grundstück ohne Terminabsprache betreten. Danke !

Zum Thema Preis: 242.000 Euro - das ist der Preis. Für mich lohnt ein Verkauf darunter nicht, dann vermiete ich lieber selber ;-).