2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
34128 Hessen - Kassel

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1993 massiv auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die zur Wohnung gehörende Terrasse hat eine Fläche von ca. 40 m² und wurde erst vor wenigen Jahren neu gestaltet.
Zur Wohnung gehören des weiteren zwei Kellerräume, die ausreichend Abstellfläche für ungenutztes bieten und ein Außenstellplatz für Ihren Pkw.
Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet. Die ab 1.2. vereinbarte Kaltmiete beträgt 444 €. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 257 €, hiervon sind ca. 57 € nicht auf die Mieter umlegbar.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis wird neu ausgestellt und umgehend nachgereicht.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 69,81 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Kassel Harleshausen.
Harleshausen ist in weiten Teilen ein grüner, ländlicher Stadtteil mit großzügigen Gärten. Etwa zwei Drittel der Fläche nimmt der nördliche Teil des Habichtswaldes ein, im Süden reicht er hier bis an den Wilhelmshöher Schlosspark heran.

Der Stadtteil bietet Ihnen Wohnen im Grünen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im alten Ortskern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch ein Stadtteilbüro sowie Bankfilialen sind im Ortskern zu finden.
Für Familien wird hier viel geboten. Spielgruppen, Kindergärten und Schulen und auch Kinderärzte sind vor Ort vorhanden.
Für Badespaß in den Sommermonaten sorgt das vor wenigen Jahren modernisierte Freibad in ca. 2,5 km Entfernung.
Busverbindungen in das Stadtzentrum von Kassel finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges:
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 737 (1/737)