3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735
Lautenschlägerstr. 9, 63743 Bayern - Aschaffenburg

Objektbeschreibung:
Stellen Sie sich einen Ort vor, wo das Leben pulsiert und städtebauliche Vielfalt erfolgreich verwirklicht wird. Wo ein neues Stadtquartier in guter Lage mit viel Grün eine hohe Anziehungskraft entfaltet. Dieser Ort liegt in den neu entwickelten Spessartgärten in Aschaffenburg-Schweinheim, einem ehemaligen US-Areal, dass sich Schritt für Schritt zu einem höchst attraktiven Wohngebiet verwandelt. Hier werden in mehreren Bauabschnitten insgesamt 86 öffentlich geförderte Wohnungen von uns errichtet. Sichern Sie sich jetzt eine der ersten 24 Neubauwohnungen im 1.Bauabschnitt in der Lautenschlägerstrasse 7-11 zum 01.07.2021. Es erwarten Sie komfortable Wohnungen zwischen ca. 47 qm bis 90 qm mit 2-4 Zimmern und Loggia. Zum Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Aschaffenburg erforderlich. Der berechtigte Personenkreis der Einkommensstufe 1 profitiert von der einkommensorientierten Förderung (EOF). Sie beantragen die Förderung direkt bei der Stadt Aschaffenburg/Bauordnungsamt, Sachgebiet Wohnungswesen. Die staatliche Förderung der Einkommensstufe 1 sieht einen Zuschuss in Höhe von 4,80 €/qm vor. Die Wohnung kostet Sie nach dem Abzug Ihrer EOF-Förderung nur 5,00 €/qm kalt, zzgl. NK.

Ausstattung:
Alle Objekte werden mit einem Aufzug ausgestattet, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Zur Ausstattung aller Wohnungen gehören schöne überdachte Loggien mit Steckdosen und Lampen, hochwertige Vinyl-Planken (Optik Eiche hell) in allen Wohnräumen und in der Küche sowie moderne Boden- und Wandfliesen im Bad. Alle Wohnungen erhalten zudem Waschmaschinenanschlüsse im Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für Ihre Sicherheit erhalten alle Wohnungen Gegensprechanlagen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie eigene Mieterkelleräume sorgen für weiteren Stauraum. Digitales Kabel-TV ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Ein Hauswartservice mit Notdienst sowie unsere persönliche Kundenbetreuung gehören selbstverständlich zu unseren Serviceleistungen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Lagebeschreibung:
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit knapp 68.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die an den Flüssen Main und Aschaff gelegene Stadt ist zudem Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Hochschule Aschaffenburg. Viele Restaurants, Cafes sowie kleine und große Geschäfte laden zum Bummeln in historischer Umgebung ein. Das im Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim errichtete Neubauquartier besticht durch seine hervorragend integrierte Lage am Innenstadtrand -hier sind im Umfeld alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, medizinische Versorgung etc. zu finden. Nur zwei Gehminuten vom Neubauquartier entfernt, befindet sich ein Kaufland.

Sonstiges:
Der Neubau befindet sich noch im Rohbau und wird zum 01.07.2021 fertiggestellt. Die Vermietung erfolgt nach Terminvereinbarung anhand von Plänen und Mustermaterial im Rahmen einer ausführlichen Beratung vor Ort, direkt auf der Baustelle im weißen Bürocontainer Lautenschlägerstraße/Ecke Schoberstraße (folgen Sie bitte den Schildern). Für das im Bau befindliche Gebäude liegt ein vorläufiger Energieausweis vor. Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 53 kWh/(m²a). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung für ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung, Bitte beachten bei Ihrem Besuch die geltenden Corona-Schutzbestimmungen. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Reiff, Telefon: 02571-81-573 und 0175-7221157. Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.sahle.de

Energie:
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 4530-0-0011