Haus zum Verkauf €97.900
...ein Haus der Spitzenklasse für 2 kleine Familien geeignet !
Lage :
die Einfam.-DHH.) befindet sich in 98666 Engenstein auf der Bibergrundstrasse in Thüringen.
Discounter, Bäcker u. Metzger sowie Schulen, KiTa`s, Verwaltungen usw., sind in Schleusingen oder Masserberg leicht zu erreichen.
Objektbeschreibung :
es handelt sich um ein sofort beziehbares, stetig renoviertes und sehr gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Garten.
Baujahr : ca. 1920 / Anbau aus 1979
Wohn- Nutzfläche : ca. 185qm
Grundstücksfläche : ca. 561qm
Raumaufteilung :
EG.: 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC. + 15qm Terasse, OG.: 4 Zimmer, Küche mit EBK., Diele, Bad mit Wanne, Dusche, WC.,
KG.: kleine Teilunterkellerung
DG.: komplett ausbaufähig
Beschaffenheit :
Das Haus wurde ca. 1920 in Fachwerkbauweise und der Anbau in 1979 in Massivbauweise erbaut. Strom, Wasser, Abwasser wurden allesamt in den letzten Jahren erneuert. Die Beheizung u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Oel-Zentral-Heizung mit 3000 Ltr.-Tank. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und mit Vollwärmeschutz in 2018 isoliert worden. Die Fenster sind allesamt mit braunen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung versehen. Das Abwasser wird über eine Klärrube entsorgt. Die EBK. Im OG. verbleibt im Haus und ist im Preis bereits mit berücksichtigt. Im übrigen wurde die gesamte Fassade wärmeisoliert und im Erdgschoßbereich verputzt – im oberen Bereich mit Schindeln verkleidet. Insgesamt wurde das Haus stets mit großer Liebe zu Details immer wieder auf den neusten Stand durch renoviert und schön gemacht.
Im Garten befinden sich 2 KZ.-Abstellplätze und ein großer Fischteich sowie eine schöne Grillecke!
Weiterhin verfügt die Liegenschaft über eine Garage, welche derzeit jedoch anders genutzt wird.
Die Anschluß- und Anliegerausbaubeiträge sind komplett bezahlt.
Hinweis: ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber in Arbeit!
Kaufpreis : € 97.900,-- VB.
Mietkauf : nicht möglich !
Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers.
Mit Wirkung der ab 23.12.2020 neuen gesetzlichen Vorgaben, zahlen Käufer u. Verkäufer jeweils die hälfte der Maklerprovisionen, d.h. in diesem Fall jeweils 3,57 % inkl. 19 % Mwst. am Tage der notariellen Beurkundung an das Maklerbüro!
