Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Neue Eigentumswohnung in 54439 Palzem
Lagebeschreibung:
Die hochwertige Wohnanlage "Moselblick" befindet sich in einer ruhigen Ortslage im Obermoselweinort Palzem im Dreiländereck.
Die idyllisch liegende Gemeinde mit ihren rund 1300 Einwohnern wird gerne auch als das "Tor zur südlichen Weinmosel" bezeichnet. Palzem, der Hauptort von insgesamt sechs Ortsteilen, an der Mosel gelegen, ist der bei Touristen beliebteste Gemeindeteil. Die Verkehrsanbindung in die Region Trier, ins Saarland und nach Luxemburg ist hervorragend.
Der Grenzübergang Nenning / Remich ist über die B 419 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Perl / Schengen mit Autobahnanschluss Richtung Luxemburg und Saarbrücken ist lediglich weitere 5 Minuten entfernt - Ideal also auch als Wohnort für Berufspendler nach Luxemburg.
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne Erdgeschosswohnung ist eine von insgesamt 11 Eigentumswohnungen der Wohnanlage "Moselblick" in Palzem, ausgeführt in KFW-55 Standard.
Die großzügige Wohnung verfügt über einen offen gehaltenen, ca. 62 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Fensterfront zur Terrasse und bietet höchste Wohnqualität.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zwischen den beiden Schlafzimmern angeordnet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum.
Das Raumklima wird bequem über die Fußbodenheizung geregelt.
Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug. Der Erwerb von Außenstellplätzen oder einem Tiefgaragenstellplatz ist möglich.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau und Erstbezug. Die Fertigstellung ist 2018 geplant.
Ausstattung:
Die Fenster sind dreifachverglast und mit E-Antrieb versehen. Außenfensterbänke in Alu, Innenbänke in Granit.
V&B Sanitärobjekte, glanzverchromte Armaturen von Grohe und eine bodengleich geflieste Dusche sind ebenso Standard wie ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Das Steckdosenmaterial für die Elektroinstallation kommt von der Fa. Merten, Modell Merten M-Smart in weiß.
Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Flur und Abstellraum sowie geschosshoch geflieste Bäder runden das Angebot ab.
Decken und Wände der Wohnung werden mit einem Malervlies versehen und erhalten einen weißen Anstrich.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Daten:
Kaufpreis: 312.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 20-04100-1