Haus zum Verkauf €199.000 1107 m²
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1904
frei
1 Stellplatz
Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus (letztendlich zwei Haushälften) wurde im Ursprung 1904 in der damals typischen Bauweise mit einer Putzfasse erstellt. Von der Dorfkneipe bis zum Ladengeschäft und zum reinen Wohnen hat dieses Haus schon einige Umbauten erlebt, deren Umfang hier zu viel wären, zu beschreiben. Die Erweiterungen wurden in den 1930-er und 1958 vorgenommen. Die letzten Umbauten stammen aus den 1970-er Jahren.
Heute findet man folgende Aufteilung vor:
DHH1
Durch den Eingangsbereich mit überliegenden Balkon betritt man die Haushälfte 1 mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine Küche und die Waschküche mit WC. Hier geht es auch auf die in den vergangen Jahren angelegten Terrasse mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer hat Zugang auf den Balkon über dem Eingang), ein "halbes" Zimmer und ein Vollbad.
DHH2
Ideal für den Freiberufler oder auch für die große Familie eignet sich dieser Hausteil. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Vollbad, eine Diele und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss wurde bereits zum letztendlichen Endausbau vorbereitet und augenscheinlich auch wohnlich genutzt. Zum Obergeschoss sollte man sich sicherlich über eine neue Treppenführung Gedanken machen. Das Dachgeschoss bietet "vorbereitet" einen grossen Wohnraum mit Küchenbereich. Insgesamt ist hier der Phantasie des Käufers freien Lauf gelassen.
Eine große Garage mit Werkstattbereich rundet das Kaufangebot ab.
Wie erwähnt muss der nächste Eigentümer hier ordentlich Hand anlegen. Das DHH1 ist mit weniger Aufwand als DHH2 zu beziehen. Die Holzfenster wurden teilweise mit einer Doppelverglasung versehen. Stilelemente wie tolle Fliesen im Eingangsbereich DHH1 sind erhalten, ebenso wie Dielen in den Räumen.
Die Öl-Zentralheizung wurde um Jahr 2011 erneuert. Hierbei handelt es sich um eine Heizung der Fa. Weishaupt mit Warmwasseraufbereitung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass so ein Haus in der Komplexität nicht zu beschreiben ist. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäss dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.
1 Garagenstellplatz
31691 Seggebruch
Seggebruch ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg und Teil der Samtgemeinde Nienstädt. Heute leben rund 1530 Einwohner in Seggebruch.
Die Gemeinde liegt zwischen Minden und Stadthagen an der Bahnstrecke Hannover-Minden. Südlich schließt sich der Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln an.
Die Ortsteile der Kommune sind Alt- und Neu-Seggebruch, Tallensen, Echtorf, Schierneichen, Deinsen und die Siedlung Baum. Außerdem gehört noch der Wohnplatz Brummershop zur Gemeinde. Die Immobilie liegt selbst im Zentrum von Seggebruch.
Im vorschulischen Bereich sind eine integrative Kindertagesstätte, ein Kinderhort und eine Kinderkrippe vorhanden. Die Grundschule Nienstädt unterhält in Seggebruch eine Außenstelle. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Helpsen, Stadthagen und Bückeburg.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 11 km entfernt. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 65, die von Minden nach Hannover verläuft. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kirchhorsten (Gemeinde Helpsen). Hier besteht eine stündliche Anbindung in Richtung Minden und Hannover mit der S-Bahn. Die Taktung wird morgens und Nachmittags halbstündlich verdichtet. Der ÖPNV wird von der Firma Rottmann und Spannuth bedient.
