2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 78 m²
91171 Greding, Mühlweg 14

Geschoss: Erdgeschoss

In ruhiger und zentraler Lage mit optimaler Anbindung entsteht dieses hochwertige 6-Parteienhaus mit KfW-55 Standard mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das großzügige Grundstück mit seinen 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2-, und 3- Zimmerwohnungen, im Erdgeschoss je Wohnung ca. 78,10 m², im Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonette) je Wohnung ca. 110,00 m² liegt im zentraler Lage von 91171 Greding.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wärmedammstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 120.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000.-€, Rückzahlungssumme 102.000,00.-€.

KfW-55 Energieeffizienzhaus, Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletsheizung, uvm.

Eine angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Das Baugrundstück befindet sich am Mühlweg 14, 91171 Greding in ruhiger und zentraler Lage.
Greding liegt 36 km nördlich von Ingolstadt auf dem Gebiet des Naturparks Altmühltal. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort. Von Nordwest nach Südost wird das Gemeindegebiet von der Autobahn A9 durchquert. Parallel dazu fließt die Schwarzach.

Das Stadtgebiet grenzt an zwei bayerische Landkreise (Eichstätt und Neumarkt) und zugleich an zwei bayerische Regierungsbezirke (Oberbayern und Oberpfalz).
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen die Immobilie zusätzlich aus.

Sämtliche Belange des täglichen Lebens sich ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Greding vorzufinden.

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Erdgeschoss

2 ZKB, EG WHG W1, Wfl. ca. 78,10 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 278.000-€

2 ZKB, EG WHG W2, Wfl. ca. 78,10 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 278.000-€

2 ZKB, EG WHG W3, Wfl. ca. 78,10 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 278.000-€

1. Obergeschoss/Dachgeschoss - Maisonette

3/4 ZKB, 1.OG WHG W4, Wfl. ca. 110,00 m² inkl. Balkon, Preis 354.000.-€

3/4 ZKB, 1.OG WHG W5, Wfl. ca. 110,00 m² inkl. Balkon, Preis 354.000.-€

3/4 ZKB, 1.OG WHG W6, Wfl. ca. 110,00 m² inkl. Balkon, Preis 354.000.-€

Tiefgaragenstellplatz pro Stück 14.500.-€
Außenstellplatz pro Stück 5.000,-€

Keine zusätzliche Maklerprovision

Mühlweg 14
91171 Greding