Haus zum Verkauf €90.000
Bäckerstraße 2, 25797 Dithmarschen - Wöhrden

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 144 m². Über die großzügige Diele erreichen Sie das "alltägliche" Wohnzimmer, die "gute Stube", ein Schlafzimmer sowie die Küche. Von der Küche gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über einen hinteren Flur erreichen Sie das Kinderzimmer sowie den direkt an das Haus angrenzenden ehemaligen Stallbereich mit kleinem Heulager. Beheizt wird das Objekt über einzelne Nachtspeicheröfen. Im Dachgeschoss ist viel Platz und ggf. eine Ausbaureserve vorhanden. Das Objekt ist kernsanierungsbedürftig. Ob für Handwerker oder als Abrissobjekt; Sie haben die Möglichkeit, Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen. Hinter dem Haus befindet sich ein Ziergarten mit großen Rasenflächen, lebenden Hecken und Sträuchern. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und es ist ausreichend Platz zum Spielen und Toben Ihrer Kinder vorhanden. Ihren Pkw können Sie in der rechts neben dem Objekt vorhandenen Garage abstellen.

Ausstattung:
Kernsanierungsbedürftig
Ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss
Möglichkeit eines Abrisses und anschließendem Neubau
Schönes Grundstück mitten im Ortskern
Dacheindeckung: Eternitplatten
Nachtspeicheröfen
Ehem. Stall direkt am Haus
Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 796,46 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 747 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück mitten im historischen Ortskern der Gemeinde. Ob Dorfladen, Bäcker, Arztpraxis, Friseur, renommierte Gaststätte mit Hotel, Café, Kirche, Waldorfschule oder Kindertagesstätte – In Wöhrden finden Sie noch ein intaktes Dorfleben mit guter Infrastruktur. Zudem sorgen die ansässigen Vereine für ein reges Dorfleben und traditionelle Feste. Ganz in der Nähe befinden sich zudem ein Golfplatz sowie ein Flugplatz für Sportmaschinen. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer entfernt vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit, die Natur und Gegend mit der schönen Nordseeluft bei einem ausgiebigen Spaziergang oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch die bekannten Umlandstädte Heide, Meldorf, Büsum und Wesselburen sind nur je ca. 8 – 10 km entfernt und schnell erreicht.

Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung,
Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw.
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Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 214,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.02.2021
Gültig bis: 2031-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 121-3606