4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
44141 Dortmund - Innenstadt-Ost

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Westfalenpark.
Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug, der vom Keller bis in das oberste Geschoss fährt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 4 Zimmer
+ Küche + Diele + Bad + Balkon verteilt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten, das mit einem Startpreis von 220.000 EUR beginnt.

Zum Ablauf:

1. Besichtigung der Immobilie
2. Nachweis der Finanzierungsbestätigung der Bank
3. Erhalt der Zugangsdaten für das Bieterverfahren

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Parkett

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Nähe zur Innenstadt und ein attraktives Wohngebiet kennzeichnen den südlich der B1 liegenden Stadtbezirk. Der Westfalenpark liegt in Sichtweite. Der Robinson Spielplatz (Westfalenpark) und einige Rad- und Wanderwege im Bereich der renaturierten Emscher sind in 5 Minuten zu erreichen.

Man findet außerdem zahlreiche Einkaufsläden, Einkaufscenter und Restaurants in der Umgebung. Nicht weit entfernt sind das Kinder- und Jugendtheater, sowie einige Spielplätze. Der Phoenix-See st in unmittelbarer Nähe; ebenso Bus und U-Bahnstationen.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und naturnah; dennoch bieten die B1 als Eingangstor zum Ruhrgebiet oder zum Sauerland, die B 236 im Osten und die B54 im Westen eine gute verkehrstechnische Anbindung.

Sonstiges:
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie im Bieterverfahren interessieren, erhalten
Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr
abgegeben werden.

Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Höchstgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler, Herr Markus Wohlau. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.lbsibieterportal.de/faq).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.11.2017
Gültig bis: 2027-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113117NW