3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.260
08058 Sachsen - Zwickau

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot ist Teil eines Wohnungspaktes mit insgesamt 5 Wohnungen im gleichen Haus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 293m² und der Kaufpreis 256.385,- EUR. Gern senden wir Ihnen die Exposees der anderen Wohnungen zu.

Die 3-Zi. Wohnung ist im 2. Stock wobei Wohnzimmer / Küche vom Schlafzimmer / Kinderzimmer durch einen Flur getrennt werden. Das Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer ist der ruhigeren Hofseite zugeneigt. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Schallschutzfenster sowie über edles dunkles Laminat. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche und innenliegendes Bad (Badewanne) ausgestattet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden.
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 3.780,00 €.
Somit errechnet sich eine Rendite von 6,17% p.a. bezogen auf den Kaufpreis.
Damit handelt es sich um ein lohnendes Investment. Jetzt entscheiden, anrufen und kaufen: 0375.3909696!

Ausstattung:
Laminat, Wanne, Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage, welche sich auszeichnet durch die sowohl verkehrstechnische, als auch infrastrukturell günstige Anbindung. Ein eigener PKW ist an dieser Lage nicht zwingend notwendig. Kurze Wege zu Erholungsbereichen und zu öffentlichen Versorgungszentren mach den Wohnstandort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Schulen/ Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche zu Fuß leicht zu erreichen sind. Gegenüber liegt eine kleine Parkanlage die zum Verweilen einlädt. Das Haus liegt in einer Sackgasse und unterliegt somit nicht dem Durchgangsverkehr.

Sonstiges:
Solide Eigentümergemeinschaft die das Wohl der Liegenschaft sehr am Herzen liegt.

Hausgelder werden pünktlich bezahlt sowie Rücklagen für Instandhaltung regelmäßig gebildet.

Reparaturen bzw. Erhaltungsaufwand werden nach Bedarf sofort erledigt.

Die Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch eine ortsansässige zuverlässige Hausverwaltung.

Hinsichtlich der Vermietung von freigewordenen Wohnungen gibt es diverse
Kooperationen mit Maklern Vorort.

Die Liegenschaft ist ein Denkmalgeschütztes Haus mit Sonderabschreibung.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB-10233/WE9