4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €710.000 129 m²
12159 Berlin (Friedenau)

Diese Immobilie soll durch Zwangsversteigerung veräussert werden.

Die eigengenutzte Maisonette-Wohnung ist im Erd- und 1. Obergeschoss des Gartenhauses gelegen und besteht gemäß Teilungserklärung aus 3 Zimmern, Küche, Essdiele, Diele, Badezimmer, Gäste-Toilette und Balkonterrasse. Die Wohnung ist baulich vermutlich abweichend von der Teilungserklärung errichtet. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Der Sachverständige hat die Wohnfläche anhand der Teilungserklärung mit ca. 129,35 m² ermittelt, nach Angabe der WEG-Verwaltung beträgt diese ca. 141,00 m².

Zum Sondereigentum gehört der Keller Nr. 23. Es besteht ein dingliches Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche W0 23 sowie der Terrasse 23, zusammen rd. 100 m².

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Als Teil des geringsten Gebotes bleibt die Grundschuld Abt. III Nr. 3 in Höhe von voraussichtlich 300.000,00 € bestehen.

Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich.

Finanzierung:
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Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Info-Paket zur Zwangsversteigerung für 76,90 € (inklusive 19 % Mehrwertsteuer).

Dieses ausführliche Info-Paket beinhaltet für Sie:

- Allgemeine Informationen und Erklärungen zum Thema Zwangsversteigerung
- aktuelle Marktpreiseinschätzung
- Förderübersicht für das ZVG-Objekt
- Berechnungsgrundlage (amtl. Exposé/Gutachten)
- Termin/Ablaufplan für die ZVG
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Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit, das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben. Hierbei fallen dann 2,00 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis als Honorar für den Käufer an.

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12159 Berlin (Friedenau)