Haus zum Verkauf €95.000
04749 Sachsen - Ostrau

Objektbeschreibung:
Sie lieben die Ruhe und das Ländliche? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Ausstattung:
Das 1947 erbaute EFH liegt im OT Rittmitz, der Gemeinde Ostrau.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich 3 Kellerräume.
Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, Esszimmer, Waschhaus, Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Stall.
Das OG verfügt über 3 weitere Zimmer.
Der Schuppenboden des Hauses ist gut ausbaufähig.
Ebenfalls befindet sich auf dem wunderschönen Grundstück ein Gartenlaube.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, es verfügt aber über ein sehr großes Potential. Gestalten Sie Ihr neues Heim, nach Ihren Vorstellungen.
Fenster neu 1992
Dach neu 1996
Elektro teilweise erneuert
Bad neu 2001
Das Grundstück ist eine Oase vom Alltag. Natur und Tierliebhaber finden hier Ihre Erfüllung.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 571,43 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 2128 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ostrau besteht seit der letzten Gebietsreform im Jahr 1999 aus 25 Ortsteilen, in denen insgesamt ca. 3.700 Einwohner leben. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 5.260 ha und gehört seit dem 01. August 2008 zum Landkreis Mittelsachsen, als dessen nördlichste Gemeinde. Ostrau ist die erfüllende Gemeinde innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft mit Zschaitz-Ottewig.


Ostrau liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadt Döbeln und ca. 15 km südwestlich von der Stadt Riesa und ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Die Bundesautobahn A14 ist nur 5 km entfernt und die Bundesstraße 169 führt direkt durch das Gemeindegebiet, ebenso wie die Bahnlinie Chemnitz-Riesa. Die Gemeinde liegt eingebettet in die Lößhügellandschaft der Lommatzscher Pflege, im Tal der „großen“ und „kleinen Jahna“.
Gemeinde Ostrau

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 242.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-03-10
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WI 28652