4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 94 m²
87600 Kaufbeuren

2.38% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

* Bestens vermietet ! *

Diese sehr schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage von Kaufbeuren-Neugablonz befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahr 1991. Zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung haben drei Zimmer direkten Zugang. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule etc. Für Paare ebenso wie für Familien ist diese Wohnung äußerst attraktiv. Die großzügig und hochwertig errichtete Anlage verfügt über einen eigenen Spielplatz im Innenhof. Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerabteil auch Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Fahrradkeller. Die Verwaltung erfolgt bereits langjährig durch ein professionelles Hausverwaltungsunternehmen. Die Wohnung ist aktuell langfristig sehr gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 10.800 EUR p.a.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis Effizienz-Kl. E, 141 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 12.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.

* Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen
Besichtigungstermin! *

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

87600 Kaufbeuren

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern und als regionales Zentrum im südlichen Schwaben bestens angebunden über Autobahn (A96 und A7), Bundesstraßen (B12 und B16) und Bahn an die nächsten größeren Städte wie München, Augsburg und Kempten. Alle wesentlichen Einrichtungen wie allgemeinbildende Schulen, Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet Kaufbeuren auch einen hohen Freizeitwert durch seine Lage im Allgäu und die vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebote. Kaufbeuren hat dazu auch als Industrie- und Handelsstandort beträchtlichen Arbeitskräftebedarf.