3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 82 m²
68753 Waghäusel
bisheriger Preis €264.000

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. Mwst.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82qm (Bruttofläche 112qm) befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Der Ausbau für diese Wohnung erfolgte erst im Jahr 2008.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wiesental.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Die Jalousien wurden 2020 getauscht.
Das Bad wurde 2021 erneuert.

1 PKW-Stellpatz, 1 Kellerraum sowie ein kleiner Gartenanteil mit ca. 25qm gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Das Hausgeld beträgt 175 Euro/Monat

Raumaufteilung:

- Flur
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

- Etagenheizung (Öl)
- Kellerraum
- Gartenanteil
- PKW-Stellplatz
- Bad neu
- Böden: Fliesen und Laminat
- Wände: Spachteltechnik, Klinkersteine

68753 Waghäusel

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend von Wiesental.
Die Stadt Waghäusel besteht aus den Gemeinden Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Von den insgesamt ca. 21.000 Einwohnern leben rund 10.000 in Wiesental.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Bruchsal sind rund ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Es besteht direkte Anbindung an die Rheintalstrecke der Bahn.