3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 72 m²
38122 Braunschweig (Broitzem)

frei ab sofort
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt 73m² und verteilt sich auf einen Flur, eine gemütliche Küche mit Essplatz, ein modernes Badezimmer mit Außenfenster, ein großzügiges Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Hobbyzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung hat eine westlich ausgerichtete Loggia, die als Wintergarten gestaltet ist.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater, rund 8 m² großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.

Ausgehend vom Flur und Eingangsbereich sind alle Räume der Wohnung barrierefrei zu erreichen. Durch die gute Raumaufteilung sowie den praktischen Schnitt kann die Wohnung bestens nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die als Wintergarten gestaltete Loggia kann vom Wohnzimmer und alternativ von einem 2. Zimmer betreten werden. Von hier aus hat man den Blick ins Grüne, kann gut entspannen, die Kühle am Morgen und die Sonne am Nachmittag genießen.

Die Grünfläche ist Verkehrs abgewandt gelegen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der zu zahlende Erbbauzins beträgt 176,90 EUR jährlich und ist bereits im Hausgeld inbegriffen.

Die Wohnung ist an eine zentrale Satellitenanlage angeschlossen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Außerdem ist eine Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden. Die derzeitige Möblierung des Badezimmers kann übernommen werden.

Die Küchenmöblierung mit den Elektrogeräten kann ebenfalls übernommen werden.

Bodenbeläge sind wie folgt vorhanden:
-Eiche Parkett im Wohnzimmer
-Helle Fliesen in Bad, Flur und Küche; übergangslos verlegt.
-Buche-Laminat in den Schlafzimmern

Zimmerdecken:
-Vertäfelte Decken mit eingelassener Beleuchtung in Bad, Flur und Wohnzimmer
-Die übrigen Zimmerdecken sind mit Raufaser tapeziert

Anzahl Balkone: 1

38122 Braunschweig (Broitzem)

In fußläufig erreichbarer Nähe befinden sich Einkaufsgelegenheiten, Grundschule, Kita, Apotheke und verschieden Ärzte sowie die Verkehrsanbindung zu Bussen und Straßenbahn.