3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage an.
Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Mittelshuchting, welcher sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Sowohl Lebensmittelgeschäfte, als auch Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen befinden sich in näherer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt ca. 70,95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer.
Die beiden Schlafräume befinden sich in einem renovierten Zustand und verfügen über ausreichend Stellfläche für eine individuelle Möblierung. Die vorhandene Einbauküche nebst sämtlichen E-Geräten ist in einem guten Zustand und gehört selbstverständlich zum Lieferumfang dieser Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Südwestausrichtung) rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab.
Alles in allem ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, sodas lediglich Malerarbeiten und kleinere Schönheitsreparaturen vorzunehmen sind.

Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2019 mit insgesamt 174.122,23 € ausgewiesen, wovon
7.318,39 € auf diese Wohnung entfallen.
Sollten Sie sich dazu entscheiden die Wohnung zu vermieten ist mit einer zu erwartenden Kaltmiete von ca. 490,- Euro zu rechnen. Unter dieser Annahme und Berücksichtigung des Kaufpreises in Höhe von EUR 138.000 ,- ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,26 %.
Das monatliche Hausgeld beträgt 162,00 €.
Hierin enthalten sind nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von ca. 28,00 € sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 80,50 €.

Sie möchten mehr erfahren, dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 11,80 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 172.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-12-06
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 145