3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €203.000 69 m²
54338 Schweich

3 % zzgl. der gültigen MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.0 % inklusive der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele,
gr. Balkon, Keller & Stellplatz
- ca. 69 moderne & lichthelle m²
- Böden helle Fliesen, Laminat & Design Vinyl
- Bad mit Badewanne
- Fenster Kunststoff in Holzoptik, doppelt lärm &
wärme isoliert
- SAT TV, DSL
- angenehme Hausgemeinschaft

My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine außergewöhnliche, moderne, lichthelle, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit insgesamt 3 Zimmer, Diele, Bad, einem gr. Balkon, einem Stellplatz bzw. Garage und einem großen, praktischen Kellerraum incl. gem. Waschküche & Trockenraum auf insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche.
Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich mitten in bester Wohnlage von Schweich, umgeben von modernen EFH und Villen.

Ein gepfl. Eingangsbereich bringt Sie über zwei Treppen direkt in die Diele der Wohnung, von der Sie rechts in das große, offene, lichthelle, geflieste ca. 20 m² Wohnzimmer gelangen.
Zurück in der Diele befindet sich rechts die helle Küche mit EBK und der Zugang zum Balkon (auch vom WZ aus zu erreichen).
Dahinter ebenfalls rechts das 2. Schlafzimmer, gegenüber das Bad mit Wanne und am Kopf der Diele das Hauptschlafzimmer.

Das gesamte Haus und die Wohnung verfügen über beste Bausubstanz, eine Historie aller Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Erbauung im Jahr 1980 liegt vor!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich. Waschküche incl. gr. Trockenbereich und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Erdgaszentralheizung wurde im Jahre 2005 komplett erneuert!
Alle eingesetzten Materialien entsprechen modernstem Wohnstandard und mit einfachsten Mitteln verwandeln Sie diese tolle ETW in ein gemütliches, repräsentatives, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Whg. ist derzeit für ca. 650 Euro seit 2015 vermietet und die Mieterin ist an einer Verlängerung interessiert.

Im Übrigen bieten wir in diesem Haus und im Nachbarhaus weitere ETW von ca. 68 - 115 m² Wfl. und ca. 160.000 bis 295.000 EUR an!
Ggfls. ist auch das gesamte Objekt mit sehr guter Rendite und bereits erhöhten MV komplett erwerbbar.

Expertentipp:
Diese tolle ETW bietet auf ca. 69 m² eine sehr repräsentative Symbiose aus Lage, Preis, Substanz, Schnitt, Materialeinsatz und Zusatznutzen über Balkon und Stellplatz.

Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend.
Beim Kauf durch Investoren organisieren wir kostenfrei die rentable Vermietung nach dem Kauf!

Interessiert? +49.152.02893801 und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

54338 Schweich

Schweich wurde urkundlich erstmals im Jahre 721 als Soiacum erwähnt.
Viel ist seither passiert; erst 1984 wurde Schweich zur Stadt erhoben und hat seitdem eine rasante Entwicklung erlebt. Schweich ist das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße und verzeichnet seit Jahren entgegen dem allgemeinen Trend stetig wachsende Einwohnerzahlen und steigende Grundstückspreise. Neubaugebiete erfreuen sich starker Nachfrage und Schweich ist nicht nur touristisch, kulturell und bezüglich seines hohen Freizeitwertes erste Adresse im Moseltal!

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.