5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890
01097 Dresden - Neustadt

Objektbeschreibung:
Willkommen in der neu entstandenen HafenCity - einem weiteren prachtvollen Wohnobjekt in Dresden. Unmittelbar an der Elbe, am Neustädter Hafen gelegen, bettet es sich wunderschön in die Elblandschaft ein. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55.

Hier entstehen hochwertige 1- bis 5-Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 26 - 163 m². Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- barrierefreie Gebäudeerschließung
- moderne und durchdachte Grundrisse
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Terrassen oder Balkone
- teilweise Gartenanteil zu den EG-Wohnungen
- moderne Fliesen und Echtholzparkett
- elektrische Rollläden
- individuelle Ausstattungsbemusterung
- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Keller
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- TG-Stellplätze
- modern gestaltete Außenanlagen mit Spielplatz

Hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In kürzester Zeit gelangen Sie in die attraktive Dresdner Innenstadt. An den Elbwiesen, eines der größten Naherholungsgebiete, können Sie sich vom Alltag erholen sowie auch den Elberadweg nutzen, um die Natur zu genießen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Nur so können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Es besteht die Möglichkeit, Ihnen bereits jetzt eine Musterwohnung vorzuführen.

Ausstattung:

Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, offene Küche
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche, Bad mit Fenster
Anschluss im Bad
Parkett
Gartenmitbenutzung, 2 Dachterrassen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.

Sonstiges:
24 Monate Mindestmietzeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-34600