Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche, sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren werden ein großes Kellerabteil und ein Wäscheraum geboten.
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die geräumige Küche, sowie das Bad sind gefliest.
Alle Türen der Wohnung sind neuwertig.
Die Elektrik, die Heizungsanlage, sowie das Sanitär befinden sich auf aktuellem Standard.
Telefon- und Internetanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Ein Außenstellplatz wird zur Wohnung dazu erworben.
2. Geschoss
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten 2007 kernsanierten Mehrfamilienhauses, in schöner Grüner Lage von Dresden unweit des Großen Gartens sowie nah zur Universität Dresden.
Die Wohnung ist seit vier Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, diese sind sehr ordentlich und stets um Sauberkeit bemüht.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 445,00 € netto; Das entspricht einer jährlichen Mietennahme von 5.340,00 € netto.
*Achtung, ab 01.07.2017 ist die Wohnung bezugsfrei*
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Wohnung ist derzeit Vermietet für p.a. 5.340,00€ (das Potenzial der Mieterhöhung besteht).
Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 759,00€ p.a..
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit über 100.000,00€
Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum.
Kontaktieren Sie mich - ich berate Sie gerne.
Ihr Wohn/ und Anlageberater
Stefan Birkner
Bitte vereinbaren Sie hierzu kurzfristig einen Termin unter
0162 / 940 3 881 Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehe
ich Ihnen gern zur Verfügung.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen