4-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
Meisastraße 9, 01662 Sachsen - Meißen

Wir verlassen in diesem Jahr Meißen und machen unserer tolle 110 m² große 4-Raum-Wohnung im Zentrum von Meißen für neue nette Nachmieter frei.

Die Wohnung verfügt über:
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung
+ Küche (Einbauküche sollte vom Nachmieter abgekauft werden)
+ große Diele
+ helle Räume
+ angenehm hohe Decken
+ Laminat (Schlafzimmer, Wohnzimmer) und Fliesen (Bad, Küche, Flur)
+ Balkon mit Blick zu ruhigem Wald
+ ein riesiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Fußbodenheizung und neuer LED-Deckenspots.
+ optional anmietbarer Stellplatz im Hinterhof (15,00 Euro)
+ geräumige Dachbodenkammer
+ großes Kellerabteil
+ Gemeinschafts-Fahrradkeller
+ super angenehme Hausbewohner
+ Garten kann mit genutzt werden


# Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt unterhalb der Albrechtsburg. Fußläufig erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bahnhof, Kino…). Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen, man ist binnen kürzester Zeit zum Einkaufen oder Essen gehen im Zentrum oder innerhalb von 5 Fuß-Minuten zum Spazieren am Elbufer. Trotz der Elbnähe ist das Wohngebäude außerhalb des Hochwasserbereichs.

# Aussicht / Besonderheiten
Die Wohnung hat 3 Fensterseiten; eine in Richtung Burg, eine in Richtung Elbe und eine mit Blick in Richtung Wald. Der Ausblick ist in alle Richtungen bemerkenswert schön. Hervorzuheben sind die Hausbewohner. Wir hatten zu allen Nachbarn einen guten Draht, die Hausbewohner sind sehr freundlich und hilfsbereit.

# Miete
Die Miete für die neuen Mieter beträgt 610,00 Euro kalt (+ 244,00 Euro für Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung, sowie bei Bedarf 15,00 Euro für einen PKW-Stellplatz im Hinterhof).

# Wichtiger Hinweis!
Wir wünschen uns, dass die Kücheneinrichtung von den Nachmietern übernommen wird. Die massive Küche und die E-Geräte (von Junker) sind hochwertig und in gutem Zustand. Alle E-Geräte sind funktionstüchtig. Die Ablösesumme für die Küchenmöbel, E-Geräte und Küchentisch (kleine Sitzgelegenheit in Küche) beträgt 500,00 Euro.
Interessenten, die die Küche übernehmen, werden von uns bevorzugt den Vermietern als potentielle Mieter vorgeschlagen (das Vorgehen ist mit dem Vermieter abgestimmt).

Optional können nach Rücksprache und Besichtigung weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden:
+ 6 Stück Heizkörperthermostate an allen Heizungskörpern, die automatisch zu den gewünschten Zeiten die Heizungsregulierung übernehmen, per Handy steuerbar (Gesamtpreis 60,00 Euro)
+ 2 Stück Designer-Wandleuchten im Wohnzimmer (siehe Fotos) (beide für je 50,00 Euro)
+ großer hochwertiger Schwebetürenschrank (siehe Fotos vom Schlafzimmer, oder meine andere Anzeige), (Preis 1.900,00 Euro)

# Auszugsdatum
Wir werden im Juni 2021 ausziehen. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann die Wohnung dann voraussichtlich ab Juli 2021 (vielleicht sogar ein wenig eher) bezogen werden.

# Besichtigungen
Gerne kann die Wohnung unter Einhaltung der derzeitigen Hygienemaßnahmen besichtigt werden. Einfach eine Nachricht mit Zeitvorschlag (vorzugsweise Nachmittag) schreiben und ich melde mich dann (bin tagsüber schwer telefonisch erreichbar).

# Wege:
+ Bus vor Haustür (1 Minute zu Fuß)
+ Elbufer (5 Minuten zu Fuß)
+ Kino (5 Minuten zu Fuß)
+ Döner (5 Minuten zu Fuß)
+ Supermarkt (13 Minuten zu Fuß)
+ Restaurant (5 Minuten zu Fuß)
+ Bahnhof (14 Minuten zu Fuß)
+ Marktplatz (8 Minuten zu Fuß)
+ Ärzte in der Nähe (Zahnarzt, Allgemeinarzt, usw.)

Zusammenfassung:
+ Wohnfläche: 110,98 m²
+ Warmmiete: 854,00 Euro
+ Kaltmiete: 610,00 Euro
+ Betriebskosten mit Nebenkostenvorauszahlung: 244,00 Euro (111,00 Euro Betriebskosten + 133,00 Euro Heizkosten- und Wasserkosten)
+ Stellplatzmiete: 15,00 Euro
+ Zimmer: 4
+ Schlafzimmer: 3
+ Badezimmer: 1
+ Etage: 4
+ Kaution 1.220 € (in Raten zahlbar)
+ schnelles Internet per Kabel (wir hatten 100 MBit)
+ Hausmeister (Hof- und Hausflurreinigung)
+ Energieverbrauch 104,3 kWh/(m²*a)
+ voraussichtlich verfügbar ab Juli 2021